北城将告别商业寂寞史

　　现状：南城热北城冷

　　长沙商业的繁荣在全国都是有目共睹的。

　　平和堂、麦德龙、家乐福、百盛、好又多、沃尔玛等国际零售业巨头和国美、苏宁、新一佳、兴万家、步步高、王府井等国内知名零售企业相继进入长沙。长沙成为外资、外

省商业零售业最早进入、数量最多的内陆城市之一。

　　但这种繁荣昌盛的背后，却也有着不一样的酸甜苦辣。

　　以五一商圈为例，这里有平和堂、春天百货、王府井、锦绣广场、东汉名店、万代、新大新广场、黄兴路商业步行街等数十家商场，几乎占了长沙市大型商业的半壁江山。

　　但就这些商家来看，以五一路为界，北边的生意似乎总提不起劲，新大新、金满地、女人大世界等商家普遍不景气，使这个商圈有些黯然失色。

　　按理说，长沙城北旧城区是一个不折不扣的风水宝地。芙蓉北路、丽臣路、湘江大道构成了四通八达的交通骨架，开福寺、沿江风光带、长沙三角洲更是带来了宜居气息，然而，这里的商业氛围却显得异常冷清。

　　被赋予最大希望的伍家岭商圈，却也因立交桥等种种原因，北斗星商场、泰阳商城、普尔斯马特超市先后关闭，原有伍家岭商圈彻底失败。四方坪小区靠麦德龙超市、华夏区靠新一佳超市形成了一个社区商业中心，但辐射力有限。开福区政府周边除满足社区需要的商业外，没有大型商业设施。

　　放眼五一路以南，却是翻天覆地。东塘商圈、侯家塘商圈、红星商圈、朝阳商圈等等，都无不在以最新的姿态向市民展示着商业板块竞争的无穷活力。

　　展望：北城挥别“无商”

　　外滩，涵盖了美丽、繁华、浪漫、时尚、人气、商业等许多中国发展中的城市很想拥有的元素。把新三角洲形容成外滩，并不为过。

　　2009年全面建成的博物馆、图书馆、音乐厅集时尚、浪漫、豪迈于一身，再加上湘江大道的风光带、开福寺等，此时此刻仍以棚户聚居区为主的三角洲必将面貌一新，堪比“新外滩”。

　　最新消息显示，长沙市委、市政府将通过5年左右时间，倾力将三角洲打造成具有“时代性、标志性、地域性”的建筑群，并建设一个集文化、娱乐、商业、住宅于一体的高档次、高品位社区。

　　据测算，建成后的“三角洲”常住人口将达5万人，流动人口将达到10万人。按照去年7月出台的《长沙市城市商业网点布局规划（2005年－2020年）》，每3万—5万人设置一个社区级商业中心，每4000人设置一个街坊商业中心。建成后的新三角洲将至少有一个社区级商业中心和十多个街坊商业中心，将彻底改变现在的“无商”历史。

　　新三角洲的全新复活，使之成为城北的一个标志性商业中心和房地产的龙头，可以较好地解决目前北城商业设施布局零散，层次低、水平低的状况。

　　更为重要的是，新三角洲商业圈的形成，将从根本上改善北城的商业投资和现有购物环境，提升北城在全市商业格局中的地缘价值，优化本土商业结构，形成聚合效应，吸引大量消费人群，成为推动北城经济发展的又一亮点。

　　五年后，北城将从此告别商业寂寞史，长沙三角洲的全新建设将会为此地注入新的生命力。

　　商家：表示出浓厚兴趣

　　北城，虽然在长沙商业史上并无什么高的造诣，但并不代表商家就会弃北城于不顾。

　　目前正在长沙四处选址开新店的步步高，就将目光锁定在了北城。其党委书记陈志强告诉记者，从现在开始到年底，还要在长沙开5家新店，其中北城就不排除有一家，对于居住人口在5万人以上的新三角洲社区，步步高都会想方设法抢驻，开一个营业面积在4000平米至5000平米的大超市不是问题。而三角洲巧妙利用地形高低差异采用的人车分道，则更让商业有了一个最佳的环境。

　　通程电器总经理柳植则表示，目前正在考虑向北拓展，一个全新的区域配套设施都很齐全，购买力相当强，如果项目进展很快，将不排除进驻新三角洲发展。

　　可以想象，几年后，对龙须沟巨变还广为惊讶的人们，一样也会为长沙三角洲的日新月异发出欢呼声。

　　本报记者 张 莉