本报讯 据《北京晨报》报道，经济适用房或将一改以往全部出售的形式，部分或全部面向低收入人群出租。据消息人士透露，这项政策最快将在年底出台。无论最终的政策版本出现什么调整，其基本思路就是扩大租赁覆盖人群，让中低收入人群有房子住。
昨天，权威人士透露，国家正在酝酿对1998年实施的住房体制改革动“大手术”，从根本上抑制房价不断攀升，“这是一个庞大的工程，建设部为此专门列的课题就多达14个
。”其中，最引人注目的是经济适用房或将“以租代售”。经济适用房自从1998年“诞生”以来，就因为“‘经济’了富人、穷人仍然买不起房”而一直备受争议。
据悉，目前有两种思路正在做最后取舍，一种是“以租代售”，即把全部或者部分经济适用房用来租赁；一种是套用香港的“公屋模式”，由开发商承建，等盖完后再从开发商手里购回一部分房屋，租给符合条件的市民居住，居住一段时间后再折价卖给居住者。“以租代售”方案似乎更受决策层青睐。
据了解，有关部门正在酝酿对“廉租房、经济适用房、限价商品房”这三类住房保障产品各自的功能进行重新划分与界定。按照主流改革思路，廉租房针对“低保户”、租赁型经济适用房针对“不能住廉租房，又无力购买销售型经济适用房”的人群，销售型经济适用房则针对中等偏下收入人群，而“限价商品房”主要针对拆迁户。
据悉，因为改革涉及面太广，很多问题仍没有最后定论，但扩大租赁保障覆盖面的改革思路已成定局。
