“我的小区我做主”。22日，刚任中北春城业主委员会主任半年的马松滨与哈尔滨希美物业管理有限责任公司经理曹学昌签订了物业服务合同，标志着该物业公司成了中北春城的“新管家”。再过10天左右，待原物业公司向业主委员会移交后，便正式上岗。这是继今年6月珠江嘉园小区业主首次自选“管家”后，时隔两个月，哈尔滨市再次上演业主自己做主将“管家”“换角”。
据中北春城业主委员会顾问小组刘先生介绍，中北春城于2002年11月进户，目前小区已全部入住，共有住户1706家，商服47户。在与新管家签约前，一直是由黑龙江宏邮物业管理有限公司负责物业管理。由于该公司的服务意识不强，物业管理不够规范，小区业主感到公共权益受到侵害，同时认为该物业公司收取的0.7元/平方米（使用面积）物业管理费偏高，质价不相称。业主还对该物业当时承诺的封闭式管理提出质疑：认为该物业所谓的封闭管理形同虚设。入户至今，该小区已发生了入室盗窃案11次，业主在小区内被劫3次，业主在小区内没有安全感。
今年3月，中北春城成立了业主委员会。6月中旬，业主委员会举行了书面征求意见形式的业主大会，经过逐楼挨户征求意见，1344户业主同意重新选聘小区的物业管理企业，占总共1753户业主的76.7％。经过业主们的认同，业主委员会从7月1日起开始进行选聘“新管家”的行动，并组成了由业主委员会成员代表和业主代表组成的招标小组。通过各种渠道，业主委员会初步选定了在哈尔滨市已有管理项目的13家物业管理企业作为候选者，同时也向宏邮物业公司发出邀请函，但该物业公司没有响应。
之后，经过一个多月的考察筛选，最终哈尔滨希美物业管理有限责任公司、哈尔滨市新星物业服务有限公司、黑龙江中发物业管理有限公司、哈尔滨昆仑物业管理有限公司等4家物业公司入围角逐中北春城的“新管家”。8月5日，经过小区业主投票，最终将得票率达94％的哈尔滨希美物业管理有限责任公司确定为小区的“新管家”。
市物业管理协会有关人士表示，哈尔滨市相继出现小区业主通过合法程序重新选定称心如意的物业公司，有利于促进物业市场的有序竞争和发展，实现优胜劣汰，充分保证小区业主的合法权益。从这个角度说，中北春城业主的做法是值得肯定的。
