二手房低价评估风潜滋暗长

　　日前，记者在对哈尔滨市二手房市场采访中发现，哈尔滨市从8月1日开征二手房个税以来，个别二手房销售者为了逃税开始收买评估人做低房价。记者在调查中发现，一套交易价格为38万元的二手房，被暗箱操作以25万元的价格估出。

　　据一位二手房购买者透露，日前，她购买了一套使用面积80多平方米的二手房。经与房主讨价还价，最终以38万元的价格成交。但由于交易时间已经在8月1日以后，按新规应

该参照交易价格缴纳相当可观的一笔个税。房主表示，个税、过户等款项概不负责，需由买方出。粗略算下来，仅个税就需交3000多元。但事后房主透露，如果买房者愿意出部分人情费，可帮忙找评估人做低房价。最终，买方以400元的人情费，使这套成交价在38万元的房子被估价到25万元。

　　据有关部门人士介绍，二手房个税本应由卖房者承担，个别卖房人转嫁税款本身已是不当，而买房者协同房主低评房价，眼下看是省了一部分钱，但将来此房出手时，房屋差价将更大，省去的部分最终还会被找回来。有关部门提醒消费者，不要耍这样的小聪明。

　　本报记者 张金玲