【龙虎网报道】到昨天，今年第二次调整后的住房贷款利率已执行了4天。记者发现，面对此次加息，南京的购房人并没有显得惊慌失措，而是仍旧在实施着购房计划，圆自家的“住房梦”。
19日，是此次加息的第一天，城中鼓北片区的高档楼盘——天正湖滨花园推出了3号楼102套房源。记者在现场看到，有近百位意向客户到场认购。当天现场公示的销控表显示
，这批房源共认购31套房源。对于恰逢加息首日推出新房源，并有这么多的房源“名花有主”，天正集团南京置业有限公司有关负责人表示，主要原因还是在于“市场有需求”。
如果说个别楼盘没有在加息初期受到影响还是“偶然现象”的话，那么来自房产登记部门的情况就不是偶然的了。记者昨天在华侨路市房地产交易登记中心看到，这里呈现在人们眼前的，仍旧是一片繁忙而又有序的景象。据了解，从19日加息第一天到21日三天时间里，我市华侨路、中央门、大光路三个登记受理窗口，总共收到各类房产交易登记1010件，其中商品房279件。登记受理人员表示：“这样的登记受理量与往常差不多。”来自南京网上房地产的信息还显示，在这三天的时间里，全市商品住宅在网上成交的套数达390多套，也与平常不相上下。
在部分楼盘现场，以及登记受理窗口，一些“我行我素”的购房人向记者表示，他们买房完全是自己居住的，不管怎么调控，迟早还是要买房的。宏观调控，事实上逐步在挤掉市场投机成分和房价中的水分，对于自住性购房人来说还是有利的。而此次房贷利率上调的幅度又极为有限。算下来，20多万元贷款增加的“月供”，虽然使得家庭多了一点支出，但每个月也就相当于少抽一包烟。
今年以来的各项宏观调控措施，虽然给南京楼市带来了一定的影响，但每次都能“化险为夷”；特别是此次加息，购房人则显得更为平静。原因何在?日前，意欲年底再度进军南京的沪上售楼大鳄——易居中国华东事业总部副总经理、江浙皖区运营总监吴滨接受记者采访时认为，这与宏观调控的方向密切相关。去年的调控重点意在从购房人角度控制需求，即适当打压需求；而今年以来的各项措施，针对的多是房地产开发环节，其中提高首付款比例、强征个税、小幅加息等“点刹”式的措施，则主要是增加投资性购房成本。用“局外人”的眼光来看，他说，南京楼市中投资、投机成分已经所剩无几了，市民购房基本是自住的，所以此次加息并没有给南京楼市造成多大的冲击。
