商品房二手房价格涨幅回落

　　本报讯记者昨日从无锡市统计部门了解到，今年上半年，我市房地产销售价格呈现趋于平稳增长的态势，房屋销售价格总水平同比上涨4.0％，价格涨幅比去年下半年回落3.9个百分点，逐月涨幅维持在5％以下，房屋销售价格涨幅呈逐步回落态势。

　　住宅房价格平稳上涨

　　上半年，我市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9％，涨幅比去年下半年下降了4个百分点，比一季度回落0.6个百分点。从1～6月新建商品住宅价格的调查资料来看，除1月份同比上涨5.5％外，其它各月同比涨幅均在5％以下。在住宅类价格中，经济适用房价格同比上涨4.5％，普通住宅价格同比上涨4.2％，高档住宅价格同比上涨1.1％。

　　非住宅价格异军突起

　　上半年以来，我市房地产价格走势呈现明显的变化，非住宅价格异军突起，同比上涨5.9％，价格涨幅由1月份的3.5％上升至6月份的13.5％，改变了近年来住宅价格涨幅高于非住宅价格的现象。值得注意的是商业娱乐用房以最高涨幅（同比上涨8.1％），成为影响我市非住宅价格变化的重要因素。特别是5月、6月两个月份的价格涨幅连续高达10％以上。

　　二手房涨幅明显回落

　　上半年，我市二手房销售价格同比上涨3.2％，涨幅低于去年下半年6个百分点，比一季度回落0.8个百分点。其中高层住宅价格同比上涨1.7％，多层住宅价格同比上涨3.4％。从1-6月二手房的销售价格走势看，价格涨幅已由1月份6.2％逐渐降至6月份2.5％。与此同时，在上半年的房屋销售价格调查资料中显示，我市二手房的价格涨幅从2月份起逐步低于商品房价格涨幅，一改去年二手房价格涨幅高于商品房的格局。

　　统计部门通过调查显示，下一季度开发商信心指数仍将继续下滑，并达近年来的最低点，不管是大型房地产企业家，还是中小型房地产企业家信心指数均维持在“低度景气”区间。房管部门预计下半年无锡市房价总体上将维持平稳增长的态势，年均涨幅将维持在4.5％左右。（严燕婵路若愚）