珠海7月房产交易大幅下降
销售面积比6月减少约三成，业内人士认为受新政及销售淡季等因素影响
本报讯(记者陈志鹏)6月份，国十五条新政开始实施，房地产市场进入了观望期。昨天，市统计局发布了今年1－7月份经济运行简况，7月份普通住宅销售面积15.74万平方米、
销售金额70275万元，比6月份的21.81万平方米和126051万元约有近3成及五成的大幅下降。
7月住宅预购比6月降三成多
而根据市房产登记中心日前公布的数据，7月份珠海市市区商品房普通住宅预购均价为5620.95元／平方米，比6月微涨了46元，同时7月普通住宅预购登记近800宗、总面积近8万平方米、预购金额4.4亿元左右，三项数值均比6月下降了30％多。
房产专家、北师大珠海学院教授潘蜀建认为，从统计数据看，交易量减少表明市场处于观望阶段，而整体房价的走势要根据一个比较长的时间段来判断，一两个月的数据没有太大说服力。也有业内人士判断，交易量减少除了因国十五条出台的政策性因素影响外，还因为近段时间本来就是房地产的淡季，新开盘的项目不多。
居民收入增加低于居住支出增长
虽然新政出台后，珠海的楼市进入了观望期，但持续高涨的房价已经让居民增长的收入明显慢于房价的上涨幅度。根据统计数据，今年1－7月份城镇居民人均可支配收入10602.87元，同比增长5.6％，而居民的居住价格消费指数比去年同期增长了6.3％。
在1－7月份，城镇居民人均消费支出7914.83元中居住占808.26元，城镇居民总人均消费支出同比增长了4.9％，而居住支出增长了30.4％，同时教育文化娱乐支出也增长了29.7％，为1038.59元。
（南方都市报）
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