广西新闻网-当代生活报讯(记者陆原 实习生粟飞虹) 8月24日，距8月18日央行宣布上调人民币存贷款基准利率仅几天，农业银行广西分行宣布即日起正式向市场推出固定利率个人住房贷款产品，这是继光大银行南宁分行、建设银行广西分行后，广西第三家商业银行推出这一房贷产品。
记者了解到，此次推出的固定利率个人房贷按贷款期限只分为3年期、5年期和10年
期三个档次，各档固定利率分别为6．15％、6．25％、6．55％。此外，考虑到不少借款人的借款期限比较长，农行还增加了固定＋浮动的混合利率方式，即贷款人在贷款开始的一段时间内（利率固定期）利率保持固定不变，利率固定期结束后，房贷利率执行方式转换为浮动利率（即传统的个人住房贷款利率执行方式，称为利率浮动期）的贷款。
据介绍，由于个人住房贷款的期限比较长，在这一期间内，许多借款人的经济收入会有较大幅度的增加，根据借款合同的约定，农行固定利率房贷的借款人可以申请部分或全部提前还款，但固定利率贷款和混合利率贷款，利率固定期内部分提前还款只能采取还款期限不变，减少每期还款额的方式。不过，农行广西分行规定，对于贷款发放后3年内提前还款的，对借款人要计收违约金，违约金比例为1％。
据了解，固定利率房贷产品推出后，目前农业银行还暂不办理利率转换业务，即不办理已在该行贷款的客户，将现行浮动利率转为固定利率或混合利率的转换业务；近期内也暂不办理由固定利率或混合利率，在利率固定期内转为浮动利率的转换业务。
另外，农行此次新推出的固定利率房贷，业务范围包含一手住房贷款和二手住房贷款，但暂时不包含商业用房贷款。编辑:杨东作者:陆原 粟飞虹
