地方调控“走形”助推房价走高

　　据新华社广州8月24日电

　　(记者黄玫何丰伦)国家统计局和国家发改委联合发布的最新统计结果显示，7月份全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.7％，涨幅比上月提高0.1个百分点。国家宏观调控再度发力3个月后，国内商品房价格的这一走势令人忧心。

　　房价持续高涨的走势，反映了商品房市场上两股博弈力量的强弱。像土地违法现象一样，一些地方政府对房市调控政策“拆招卸力”的做法，成为推高房价的主要因素。本应是高度权威的宏观调控政策在地方强大的“政绩”需要和商业利益面前被迫转攻为守。

　　为化解宏观调控的力度，一些地方政府延期出台执行细则，有选择性地发布土地存量数据，通过“空对空”的会议“贯彻”中央政策，明面上落实宏观调控，背地里推高房价。不久前，珠三角某市对位于城郊的两块住宅地挂牌拍卖，要求建成90平方米以下中小户型，房价不得超过6000元/平方米。这是“国六条”实施后该市公开拍卖的首宗“限价地”。但是，业内人士指出，这两幅地块属于二类住宅地，所在区的住宅均价只有3400多元，地块周边住宅均价也不到5000元，开发商根本不敢开出6000元这样的高价。这样的“限价”，还不如说是“抬价”。