苏州物业收费实行双轨制

　　苏州电记者从苏州市物价局获悉，自下月起，苏州将实施新的《物业服务收费管理实施办法》。

　　根据新规定，苏州物业服务收费将区分物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。比如，对高档住宅等物业实行市场调节价，其物业服务收费价格，完全由业主与物业管理企业在合同中约定；对普通住宅小区物业则实行政府指导价，实行7个收费等级，

收费每月每平方米0.1元到1.3元不等，并可以上下浮动20%。

　　此外，物业企业利用共用部位、共用设施取得的收益，将归全体业主所有，并要用于补充专项维修资金或降低物业管理费。物业费用预收，一次性不得超过6个月，物业企业不能擅自向业主、使用人收取1年以上的押金、保证金等费用。（李仲勋）