包括海淀大西山风景旅游区西埠头地块等，总面积近300公顷
本报讯（记者 蒋彦鑫）北京市土地整理储备中心昨日消息，北京首批土地一级开发项目招标工作即将启动，涉及的地块包括海淀大西山风景旅游区西埠头地块等，总用地面积近300公顷。
据了解，以前，土地一级开发中开发企业多以协议方式参与，市场不透明和遗留的问题影响了土地公开交易的顺利进行，这一直为业界所诟病。在今年7月初，北京市出台了土地一级开发项目招标投标暂行办法。办法确定，除市政府确定的重大项目和利用自有国有土地使用权实施土地一级开发以外，其他土地的一级开发项目通过公开招标方式确定项目承担主体。此举可以有效管住两个方面，一是哪些土地可以进入一级市场开发，二是哪些已经开发成熟的土地进入交易市场，从而确保了土地的顺利供应，以及市场操作的透明化。
近日，北京市国土资源局召开了土地一级开发招标试点项目实施方案专家审查会。其中，第一批土地一级开发招标试点项目已经确定，包括海淀区大西山风景旅游区西埠头地块、石景山区南宫住宅小区项目、顺义区仁和镇前进村（一期、二期）旧村改造项目等。这些地块总用地面积289.24公顷，其中商业37.93公顷，住宅101.19公顷，其他150.12公顷。
据悉，会上，相关单位对土地一级开发招标项目实施方案中的征地、拆迁、大市政配套建设等重点问题进行了综合评议，初步确定了土地一级开发地块的成本控制幅度。北京市国土局曾赞荣副局长指出，通过对土地一级开发招标试点项目实施方案的评议，有效控制土地一级开发项目的预计成本，以确保土地一级开发招标项目工作的顺利开展。
