低收入家庭全家“合力贷” 降低买房者贷款门槛 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年08月27日10:36 龙虎网 | |||||||||
【龙虎网报道】央行19日再度加息,尽管对个人住房贷款利率采取特殊的优惠政策,但还是给贷款买房者带来了不小的心理压力。怎样才能获得银行贷款?如何把贷款利息负担降到最低?继今年农行推出了“父贷子还”的“接力贷款”模式后,省建行近日也推出了新的“合力贷”,让低收入家庭可以全家合力、共同贷款买房。 由于个人收入不高,还款能力达不到要求,无法从银行获得贷款——针对这样的人
据悉,“合力贷”贷款只对共同借款人有特别限制,其他条件要求和一般房贷的申请要求无异。共同借款人可以是所购买房屋的共有权人,也可以是贷款要求的其他自然人,而增加的共同借款人则必须有当地的户口,与主申请人的关系必须是家庭内部关系。 年轻人收入少贷款额度有限,老年人积蓄多贷款年限有限——同样是依靠家庭的合力,“接力贷款”此前已由省农行营业部在南京推出。农行的人士举了个例子,某借款人今年24岁,月收入2000元。想用手头资金25万元,买价值70万元的房子,需要贷款45万元。而按照目前规定,借款人2000元的月收入水平,他的贷款不能超过17万元。在这种情况下,该客户就可以选择增加父亲或母亲为共同借款人,按照所有借款人的累计收入之和为基础计算月还款额,从而增加贷款额度。 但申请“接力贷款”的条件颇多,比如必须是一手房贷款;房产证上必须是子女的名字;作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入,共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力;父母中年纪较大的一方不超过60岁等。省农行营业部人士分析说,由于特殊的客户群、诸多条件的限制,先期推出的“接力贷款”还有个被接受的过程。 | |||||||||