为啥这里征迁老百姓欢迎？

　　去年以来，哈西新区哈制氧机有限公司、哈机联机械有限公司、农民新居、工人新居等项目相继建设，占地40多万平方米，永丰村及200多座住房被整体拆迁。优惠的补偿措施及美好的发展前景，使农民成为哈西新区“新农村”建设的积极参与者。

　　两笔账为什么这样“像”？

　　土地是农民的基本生存保障，占地就需要补偿，而在补偿标准上，哈西新区改造建设办公室和农民各算了一笔账。

　　“改建办”以被征地农民年人均收入为基准，以延长后的过渡期为限，概算出人均耕地补偿费，利用集体留用、地段差价、生活保障等因素，对农民的补偿费进行校正，由此最终确定每平方米地价。

　　村民以大棚种菜每亩地年纯收入为标准，以第二轮土地承包期为限，加上政府承诺建设农民新居中的土地优惠，匡算出每平方米地价。其结果，两份价格竟惊人地“相像”。

　　两笔账为什么这样“像”？哈西管委会“拉长”了过渡期，提高了补偿标准，旱田视同菜田、没有地上物视同有地上物，大大超过了失地农民的心理预期。

　　今年，永丰村约1/9的耕地被征用，人均获得耕地补偿4.7万多元。在未来几年内，该村耕地及宅基地将全部被征用，一些心急的村民甚至催促“改建办”加快征地进程。

　　一条街为什么先修半幅？

　　学府四道街只修了半幅，另一半路基已“闲置”多日。

　　据介绍，像学府四道街这样先修半幅路的事儿，在哈西早有先例。

　　以前扩建的自兴街，因一户居民有异议，“改建办”就先修过半幅路。

　　现在修建的学府四道街，也是因为“改建办”无法满足几个农户补偿要求，又是先修了半幅路。期间，“改建办”不断到农户家中做工作，反复讲解哈西新区拆迁占地补偿标准。实在达不成协议的，当事双方就通过行政、司法等程序对“补偿标准”进行仲裁。

　　先修半幅路，付出的成本必然增加，但这一做法却赢得了社会赞誉。

　　“改建办”与居民、农户是平等的民事主体关系，哈西新区改建是哈西人共同的任务，所以和谐的社会关系，不论是现在还是将来，都是哈西新区改建的目的之一。

　　新居为什么建在繁华区？

　　今年6月，哈西新区的重点项目——农民新居和工人新居开工，项目选址在新区的最繁华地段，哈双路与齿轮路（保健路延伸段）交叉部位，农民新居比普通商品住宅每平方米少近千元。

　　按照哈西新区规划，将有5个村近两千户住宅被迁拆，管委会对农民现住宅的补偿标准，基本与农民新居的建筑成本持平，这就意味着农民在不超过城市人均居住面积的前提下，实现了人居“以旧换新、以小换大、以差换好”。

　　失地农民尽管手握资本，但生产生活需要重新定位、思想观念需要再度更新，其实质是更长期更完善的“补偿和保障”，也完全符合哈西新区开发建设“造福区域百姓”的宗旨。

　　“哈西新区改建，要与新农村建设同步进行。让农民在改善居住环境的同时，获得更多的发展机会，是农民新居选址在繁华地区的目的。”哈西新区管委会负责人说。据了解，农民新居设计有众多的门面房，为失地农民提供了投资选择。另外，农民新居交通便利，也更加有利于农民融入城市，完成由农民变市民的最终目的。