栖霞建设非公开发行融资6亿多 新一轮计划推进中

　　【龙虎网报道】江苏房地产龙头企业南京栖霞建设股份有限公司（600533）今天发布公告，公司非公开发行工作已经完成，向10家特定机构投资者发行6000万股，募集资金总额为6亿多元。

　　公司董事长陈兴汉表示，本次非公开发行的成功说明栖霞建设的发展前景和核心竞争力得到了认可，公司将会借此在房地产区域化、专业化和产业化方面得到更大发展。

　　10家机构投资者认购6000万股

　　据栖霞建设副总裁、董秘王建优介绍，栖霞建设的增发方案早在去年就已经启动，后因股权分置改革而暂停。今年5月8日，《上市公司证券管理办法》正式执行并恢复再融资后，允许上市公司以非公开方式发行股票，栖霞建设在履行完必要的法定程序后，6月7日，非公开发行方案正式上报，并于7月19日获中国证监会批准发行文件。

　　此次非公开发行的对象是10家特定机构投资者，共发行6000万股，投资者中认购数量最多的有1100万股；每股发行价为10．42元，募集资金总额6亿多元。

　　陈兴汉董事长说，此次非公开发行过程遇到了宏观调控、大盘下跌、限制基金认购的规定等等困难，但是公司通过积极与投资者沟通，在广发证券的大力推荐下，凭借良好的发展前景和公司品牌影响力得以成功发行。

　　公司资金实力大大增强，财务成本大大降低

　　对于房地产企业来说，非公开发行是一种高效率的融资方式。据了解，成功募集6亿元资本金后，将获得股东单位和金融机构更大的支持，其资金实力大大增强，公司的开发规模和实力将得到极大的提升。

　　2005年，栖霞建设的净资产收益率21．4％，每股收益0．71元，在所有A股房地产上市公司中均名列第一。在今年的半年报公布中，公司的每股收益为0．61元，净资产收益率为17．7％，显示了公司强劲的增长力。同时，公司临时股东大会通过了“以公司本年非公开发行股票完成后股份总数（不超过2．7亿股）为基数，以资本公积金每10股转增5股，转增后公司股份总数不超过4．05亿股”的议案。另外，公司承诺今年净利润增长率不低于50％。栖霞建设目前总股本2．1亿股，本次成功增发后将有力改善公司的市场形象，增强投资吸引力。

　　新一轮的土地储备计划正在推进中

　　据介绍，栖霞建设非公开发行募集的资金将首先用于开发总建筑面积45万平方米的无锡近城区的瑜憬湾及南京仙林新市区中心区的栖园两个大型住宅区项目。目前栖霞建设正在开发的项目共9个，总建筑面积近300万平方米。

　　“公司很注重住宅产品地缘特征的研究。无论其他开发企业怎样走全国路线、高档路线或综合物业路线，栖霞建设将始终坚持以中低档到中高档住宅开发为主的定位，立足南京3小时车程经济圈，走区域性、专业化、产业化的发展道路。”栖霞建设董事长陈兴汉说，栖霞建设不想只给富人盖房子，今后公司将在南京的旧城改造、“城中村”改造中承担起更多任务。栖霞建设在南京已建成的1000万平方米住宅中，20％的项目是经济适用房、复建房。

　　今年5月，栖霞建设获得国家人事部批准，成为全国房地产界首个建立博士后科研工作站的企业。同时，栖霞建设通过英国皇家特许建造师学会审核批准，成为国内房地产行业的首个英国皇家特许建造（CIOB）企业。这两个平台的建立，将进一步提升栖霞建设的产品创新能力、资源整合能力、成本控制能力和项目管理的国际化水平。