不理解为何五年只提3.5％

　　有人质疑住房消费在居民消费价格指数（CPI）所占权重与实际情况不符

　　据新华社电最近，有人对国家统计局公布的居民消费价格指数（CPI）提出质疑，认为由于涵盖范围的局限和统计权重的偏差，我国居民消费价格指数相对偏低。例如，住房消费所占权重与实际情况不符，尤其是近几年上涨很快的购房消费，在计算CPI时不包括在内等。国家统计局有关负责人昨日就居民消费价格指数（CPI）问题接受新华社记者采访时透露

，当前居住类价格在中国CPI中权重为13．2％，比2000年提高了3．5个百分点。

　　房价变动已间接计入CPI

　　“在中国CPI中，居住权重随着消费结构的变化正在逐渐上升。”这位负责人指出，编制CPI所用权重是依据全国12万户城乡居民家庭调查资料中的消费支出构成确定的。CPI权重每年都做一些小调整，每五年做一次大调整。

　　针对一些人提出的“应该将房价计入CPI，否则就不能真正反映物价对居民生活影响”的问题，这位负责人回应说，目前中国CPI也包含了居民居住类价格的变动，包括建房及装修材料、房租、自有住房以及水、电、燃气等与居住有关的项目。

　　这位负责人解释说，对租房的人来说，其居住价格变动是通过实际租金来体现的。对拥有自己住房的人来说，其居住价格变动是通过虚拟租金，即一定时期居民租用住房可能要付出的租金来体现的。

　　购买房产属投资不算消费

　　“无论是按照国际惯例，还是从实际情况考虑，商品房价格是不应该直接计入CPI的。”这位负责人解释说，从统计核算角度看，对购房的人来说，更多的是将自己的流动资产转为固定资产，因而购买商品房通常属于投资范畴，而不属于消费行为。

　　此外，商品房购买与当期消费不同步，购买支出与当期实际住房消费不对等。商品房购房行为实质上是一种在短期内大量金额的集中投放，但商品房要用于今后几十年的消费。换句话说，当期的实际住房消费对应的只是整个住房的一部分（国际上通常用虚拟租金来代替），而不是整个住房的价格。

　　例如，假设100户居民，在某年有一户居民买了商品房，花费了100万元，而其他居民这一年用于住房的日常消费（水、电、煤气、物业费等），每户花了2000元。如果在这一年里，日常居住消费价格上涨了2％，而商品房价格上涨了15％，那么包括商品房在内的住房价格涨幅应高达10％以上，而事实上这年的住房日常消费价格只上涨了2％。因此，将商品房价格变动直接纳入CPI统计并不合理。

　　而且，我国CPI中，居住权重随着消费结构的变化正在逐渐上升。当前居住类在CPI中的权重是13．2％，比2000年提高了3．5个百分点。

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　　按照国际通行做法，我国CPI的调查内容包括食品、烟酒及用品、衣着、家庭设备用品及服务、医疗保健及个人用品、交通和通信、娱乐教育文化用品及服务、居住八大类263个基本分类约700个规格品种的商品和服务项目。编制CPI所用权重是依据全国12万户城乡居民家庭调查资料中的消费支出构成确定的。

　　（夏天／编制）