广州清理6月1日前已审批但未取得施工许可证商品住房项目
本报讯记者蒋铮报道：小户型不足七成的部分商品房待建项目，也有可能“翻生”获批开建。记者昨天了解到，广州6月1日“大限”前已得到建设工程规划许可证、但未取得施工许可证的部分商品房项目，假如套型结构比例不符合国家规定，可以申请政府批准，如被明确不需调整，仍可办理施工图审查备案。
据了解，对6月1日前规划部门已发出建设工程规划许可证、但未取得施工许可证的商品住房项目，广州将分两种情况处理。一是套型结构比例符合国家规定的，经施工图审查机构审查核实后，可办理施工图审查备案。二是套型结构比例不符合国家规定的，由建设单位填写申报表并提供相关资料，报建委进行清理，由市政府明确是否需要调整套型结构比例：如明确不需调整套型结构比例的，可办理施工图审查备案；如明确需调整套型结构比例的，建设单位应调整设计，报规划部门重新审查，待取得新的施工图审查合格书后，方可办理施工图审查备案。
据悉，所谓“套型建筑面积”，是指单套住房的建筑面积，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。而在规划部门给建设单位发出的《建设工程审核书》、《建筑功能指标明细表》中，凡未核实住房套型结构比例的，建设单位也应申报住房套型面积，经施工图审查机构审查核实后，报建设主管部门备案。
在需要填写的《商品住宅项目申报表》上，开发商首先要注明建设项目是否属于别墅类项目，其次是在土地出让合同中，是否约定了销售价位、套型面积。
而工程进度也被高度关注，其中“桩基础是否已施工、有无施工许可”，“地下室是否已施工、有无施工许可”，“裙楼是否已施工、有无施工许可”，“主楼是否已施工、有无施工许可”等问题，被次第列出要求回答。有关工程人士表示，工程开工的内容越多，重改户型的难度就越大。如建设单位认为不适宜修改设计方案的，须在表中陈述充足理由。
（日京／编制）
