北京天恒拓展房地产开发有限公司总裁李建国
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[提要] 这么大的国家，一个这么大的行业，出现一些小问题不奇怪，现在出台新政策是政府看到了原先一些不足的地方，希望行业更加规范。政府是规则制订者，制定规则是从大局出发的，要符合整个广大人民的利益，这无可厚非，所以发展商应该做一个遵守游戏规则的参与者。
我觉得首先房地产业不算什么特殊行业，大家老认为房地产是支柱产业，但是房地产 从业者内部的感觉，我觉得在国家看来还不是什么太大的行业，它只是其中之一。
说它转型我倒不这么认为，我觉得现在有些政策的出台，其实政府也是看到了一些不足的地方，希望它更加规范。作为发展商来说也只是一个遵守游戏规则的一个组织，政府毕竟是制订游戏规则者，游戏规则的制订它是要从大局出发的，它要符合整个广大人民的利益，我觉得这点无可厚非。所以作为发展商只能去承受，去面对现实。
最近的政策出台很多，经常有人问我，说对你们有没有什么影响？我说我没有感觉到什么影响，可能每一个公司的定位不同，我觉得没有受到任何影响，所以也不存在什么转型问题。
谈到和谐，现在这么大的国家，一个这么大的行业出现一些小的问题是正常的，我认为整体一直都是很和谐的，没有出现大的问题，所以这个和谐我认为也没有受到影响，作为一个发展商来说，我觉得还是多做少说为好，把自己的事情扎扎实实做好，争取不受到任何冲击。
其实，现在的鼓励政策，我觉得现在可能是我们跟富力的情况不一样，富力需要大片的土地来开发，我们做的只是小地块，所以我们觉得影响不大，尤其是市区，我们做高端土地贵一点也不成大问题。我觉得这段时间作为我个人来讲，我觉得比以前还好，为什么比以前好了呢？一是，我们的品牌逐渐的形成，原来没有品牌，现在有很多人找上门来跟我们合作，我也想借鉴阳光100的模式，他的模式也是我们推崇的模式，他先做品牌，我们也是这种情况，可能也算是步你们的后尘。其实合作也不是不好，有很多人拿到了土地但是不会做，这种情况对我们终极的公司是一个很好的机会，没有受到任何影响。
作为我来说，和谐正在一步步迈进，并且像我们这种具备一定实力的公司，做的比较高端的，我觉得人群可能更高端一些，我觉得和谐的成分大一些。因为整体比较起来，相对素质会高一些，所以我觉得没有出现任何不和谐的成分，我觉得慢慢从我们的业主变成的合作伙伴，这是我们近期的一种深刻的体会。所以我觉得没有太多的观点，只是从我个人的角度出发，现在公司的状况出发，我觉得前景非常乐观，我也赞成吕总的意见，说大的形势没有问题，今后房地产还会稳固发展，有一点小问题没有问题，谁去管都一样。所以前景，首先在十年、二十年内会有一个比较好的发展，这也是很多国外的投资商和发展商进军的主要原因，他们比咱们走的更快一些，看的更远一些，他们用大量的资金来中国投资，他们肯定比我们分析的透彻。所以作为本地的发展商，要坚定信心，规范自己的行为，做出一些好的产品，这是极其重要的。
所以大的形势还是稳步向前发展，我本人对中国的房地产发展是充满信心的。
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