房贷罚息随利率水涨船高

　　泉州大部分银行在贷款利率上加收50％

　　□早报记者郭华萍

　　办理过房贷的人都知道，银行对逾期不还房贷者都收取一定的罚息，而根据央行的规定，罚息为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％至50％。现在，随着存贷款利率的

上调，房贷罚息自然也就跟着“水涨船高”。记者从泉州各银行了解到，大部分的银行对拖欠还款的罚息是按照借款合同载明的贷款利率水平上加收50％，8月19日以后办理房贷的新客户都按照新利率执行罚息标准，老客户则从明年1月1日起调整。

　　泉州大部分银行加收50％

　　记者咨询了泉州各大银行后获悉，各银行对逾期没有缴交欠款的，都收取罚息，除了工行是按照贷款合同的执行利率加收30％外，建行、农行、招行、兴业等银行都是在合同规定的贷款利率基础上加收50％。

　　记者了解到，银行对于罚息的收取都比较严格，在规定的还款日期内没有缴纳欠款，即使是超过一天也开始计算罚息。此外，如果是还款不足，也会被视为没有按期还款而被计收罚息。不过也有银行给出了宽限期，兴业银行规定，只要在当月归还欠款就不计算罚息，比如合同规定当月21日扣款，但银行只要在自然月的日期内收到欠款就不计罚息。不过如果前一个月的欠款拖到下一个月仍然未缴，则在合同贷款利息上加收50％作为罚息。

　　罚息随着加息上涨7％

　　按照泉州多数银行加收50％的标准计算罚息，记者算了一笔账，结果发现利率调高以后，罚息也跟着上涨了7％。

　　在加息前，如果以5年期以上商业房贷利率6.39％来计算，如果是按房贷利率加收50％的标准执行年罚息，那么年罚息为6.39％×（1＋50％）＝9.585％；而加息后，按照新的房贷利率6.84％计算，银行新执行的最高年罚息为6.84％×（1＋50％）＝10.26％。如此一算，加息后的罚息上涨了7％。

　　银行界人士表示，多数银行按照有关规定的最高上限50％来收取罚息，主要是想起到警示作用，提醒房贷者要按期还款。虽然计算罚息后，只是多征收几元或者几十元，但拖欠银行贷款会影响个人的信用记录，客户在申请信用卡、办理二次贷款等方面，将会受到影响。