昌岗中路中小户型起码卖7000元/平方？

　　今早，广州高比例“限套型”地块火爆开卖，保利、万科、中粮等报出高价

　　本报今天11时30分消息记者赵燕华、实习生施海平报道：今天上午，广州首块100%限套型地块开卖！今天，“国六条”新政后广州迎来卖地高潮，共有6幅地块出让，其中4幅为挂牌出让的商业用地。

　　最受关注的另两幅招标出让的住宅用地，使沉寂了近3个月的住宅一级土地市场终于有地可卖。此次出让被视为新政后限户型地块卖地风向标。

　　据了解，今天进行招标出让的海珠区昌岗中路164号和白云区金沙洲B3725D01两幅住宅地块，均“超额”严格执行“90平方米以下住房占70％”的规定：要求海珠区昌岗中路商住用地全部建90平方米以下户型，白云区金沙洲地块则80%为中小户型。

　　海珠区昌岗中路164号的地块的竞标最为激烈，《符合资格投标单位明细表》中，共有13家开发商榜上有名。

　　业界分析，这两幅地块若能成功出让并顺利开发，三年内将为广州提供4200多套中小户型住宅。据了解，广州不少开发商已经消化了开发七成以上90平方米以下中小户型的楼盘的政策，开始付诸行动。

　　10时40分，主持人对两幅限套型地块作现场唱标，宣布海珠区昌岗中路164号的投标底价是7356万元，而白云区金沙洲B3725D01招标底价是9.98亿元。

　　在昌岗中路地块的所有投标者中，保利地产的报价是1.48亿元，而白云区金沙洲地块的最高报价是万科和中粮地产所报的17.5亿元。这两幅地块9月6日将开标。

　　业界以最高报价测算，两地块的楼面地价分别达到3849元/平方米和4033元/平方米，按建安成本3000元/平方米计算，两项目开盘均价起码卖到7000元/平方米以上才有利可图。

　　另外，今早的珠江新城B1-6地块拍卖极为激烈，经过27轮竞逐，最后由88号买家广东广晟以4.8亿元拿下地块，折合楼面地价4052元/平方米。而天河区珠江新城B1-5地块的争夺则在广东广晟和广州富力之间展开。经过“八口价”，最终由富力地产以3亿元再下一城，折合楼面地价3173元/平方米。

　　而天河区珠江新城A3-1地块和荔湾区龙溪大道地块，由于只有一家竞买人，最终分别由广州富力嘉盛置业发展有限公司以最低交易价14866万元和由广州市烟草贸易公司以底价5127万元成交。

　　（侯颖／编制）