“办法”不日出台规范出租房

　　省城房屋租赁乱象引起各方面注意

　　昨日，本报以《租房乱象，让百姓住不塌实》为题对省城租房市场的乱象进行了揭露。报道刊发后，省社科院经济研究所的专家致电本报，为整治出租房市场献计献策。太原市房地局相关负责人也表示，《太原市出租房租赁管理办法》已经送交太原市政府法制办，《办法》出台后，公安、综治、民政、房地、税务、工商等部门将联手开展专项行动，推动

房屋租赁市场健康发展。

　　省社科院经济所助理研究员李峰分析，由于出租房内居住的人员具有流动性、无序性、隐蔽性等特点，加之管理不规范，致使省城出租房出现诸多问题。税费难收，很大程度是因为租赁交易隐蔽，监管困难。前几年昆明市公安局建立了“以人管房、以房找人”信息化互动工作平台，太原完全可以借鉴这一办法。

　　针对本报报道中提到的“房东不管租房人身份”这一问题，李峰建议，规范太原出租房管理，还应该发挥社区的作用。现在哪家在出租房屋，房地局很难了解。但如果加强社区管理，谁家有房屋出租，社区都要填写“出租房屋暂住登记单”。房客姓名、身份证号、户籍地址、工作单位自然一目了然。

　　太原市房地局非住宅管理处租赁科负责人称，现在使用的《城市房地产交易管理办法》只对房屋备案、税收征缴等做了规定，对房屋租赁的治安管理、房租价格等则没有规定，“写字楼出租”也没有涉及，制度缺失，部门各管一行，其结果是谁也没管好。

　　针对本报报道中提到的“不备案不上税”的情况，太原市房地局起草的《太原市出租房租赁管理办法》中拟采用由房地管理部门代征的办法。

　　《办法》出台后，太原市将建立出租房综合管理机制，由公安、综治、民政、房管、地税、工商等部门各司其职，齐抓共管，共同做好出租房的管理工作。

　　本报记者 郑书成

　　(来源：山西新闻网 山西晚报网络编辑：闫芳芳)