北京房地产税收占比下降 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年09月03日15:10 北京晚报 | |||||||||
本报讯(记者熊焱)最新公布的中国纳税500强企业中,仅有万科、SOHO中国、碧桂圆三家房地产企业上榜。而2005年北京房地产行业税收占本市总税收的比例也从2004年的7.85%降到6.88%,今年上半年更是降低到6%。房地产作为暴利行业纳税侏儒的现象再次成为话题。 昨天,《中国税务年鉴》最新公布的数据还显示,2005年全国税收总收入3.087万亿
在国家税务总局公布的2004年中国纳税500强企业排行榜中,没有一家房地产企业出现,今年也是仅有3家。而从2002年到2004年连续三年发布的“中国10大暴利行业”排行榜上,房地产业无可争议地连续3年蝉联榜首。2004中国大陆百富榜,房地产老板更是占据了百富榜的45%。D051 2005纳税500强出炉 北京51家企业上榜 本报讯(记者熊焱)2005年度中国纳税百强排行榜昨天正式公布,500强企业纳税总额达6313.77亿元,占到当年全国税收总收入的五分之一强。北京有51家企业上榜。 根据纳税500强排行榜,2005年度中国纳税500强企业的纳税总额比2004年度纳税500强企业的纳税总额大幅增长了26.88%。大庆油田有限责任公司、中国石油天然气股份有限公司和中国银行股份有限公司分别位列三甲。D051 纳税500强所属行业 行业上榜企业数量纳税额(亿元) 制造业264家3418.76 采矿业69家1290.78 电力燃气 81家513.79 及水的生产和供应业 金融业16家467.67 信息传输26家277.37 计算机服务和软件业 交通运输、仓储和邮政业14家169.91 批发和零售业26家151.71 房地产业3家18.94 观点交锋 一个成长如此迅速的行业,为什么却成为纳税侏儒? 地税局 欠税企业半数姓“房” 北京市地产税务日前公布的2006年上半年地税各项税费收入情况显示,本市房地产企业是纳税第一大户,同时欠税问题也是最严重的。2005年北京公布的80多家欠税企业名单中,房地产类企业占一半左右。今年北京市地税部门已经公布了两期欠税企业名单,以“房地产”、“置业”等为名称的企业达到14家。从欠税金额上看,房地产业企业欠税金额占全部企业类欠税金额的80%以上。地税局会计处工作人员告诉记者,房地产业欠税的一个突出现象是金额比其他行业要大得多,一般都在百万元级别,上千万元的也不鲜见。本报记者熊焱D051 专家 房地产行业税负偏低 要改变目前房地产业中存在的利润巨人、纳税侏儒的情况,专家认为加强监管是重中之重。中央财经大学财政与公共管理学院副院长刘桓表示,在房地产经营过程中,环节很多,哪一个环节监管不到的话,可能产生偷逃税款。这取决于税务监控是否到位。在最近税制改革中对房地产行业加强征管是个信号,表明税收征管要对这个行业下大的工夫。另外,将向房地产业征收的营业税改为增值税,让已经成为主流产业的房地产业在税收上也成为主流税种。目前我国企业增值税是17%,而房地产业普遍只交5%的营业税,建筑行业只交纳3%的营业税。税负本身就比较低,同时营业税各地也不统一,容易造成征缴漏洞。本报记者熊焱D051 潘石屹 地产企业纳税地点太分散 SOHO中国是2005年度“中国纳税百强”榜中三家地产企业之一。董事长潘石屹昨天在自己的博客里撰文称:我们最看重的是纳税榜。潘石屹说,现在各种财富排行榜很多,但我们公司只认定国家税务总局公布的税收排行榜,因为我们对国家、对社会做出贡献的具体体现。衡量一个企业和一个人的财富,不是看你拥有了多少,更要看你付出了多少。 他说,在人们心里,房地产老板几乎成了“坏蛋”的代名词,连电影《疯狂的石头》里最大的坏蛋都是开发商,“这就没争议了,因为全国人民都知道开发商是负面形象”。他分析,房地产行业的企业却很少上税收榜主要是因为房地产企业多以项目公司为主,纳税地点分散,经营的公司多,纳税额也分散到各个公司。所以每年这个排行榜公布时,都会引起一些声音质疑房地产行业的纳税情况。 潘石屹还表示,全中国五万三千家房地产公司,绝大多数属于中小企业,虽然他们规模小,纳税额不高,但正是这千千万万的各类企业的共同努力,才构成了今天中国经济和税收收入的高速增长。 本报记者廖雁J165 | |||||||||