本报讯 据网上房地产最新统计数据，在国家出台多种房产调控政策和持续加息的叠加影响下，8月份，南京二手房市场成交量急剧萎缩，各区域市场成交量环比7月下降了60％左右。
价格上，个税强制征收后，南京二手房价没有出现人们预料的全面下滑，但价格涨幅同比下降许多。8月份，南京江南八区房价环比7月份涨幅仅1.8%。
江南八区中，一年内二手房涨幅最大的是栖霞区，二手房环比7月上涨了106元/m2，幅度为2.57%；同比上涨了788元/m2，幅度为22.87%。其次为雨花台区，区域环比7月上涨了98元/ m2，幅度为2.07%；同比上涨了737元/ m2，幅度为18%。此外，位于主城区范围内的二手房价格涨幅也较为可观，白下区区域环比7月上涨了108元/m2，幅度为1.71%；同比上涨了768元/m2，幅度为14.14%；鼓楼区区域环比7月上涨了44元/m2，幅度为0.70%；同比上涨了652元/m2，幅度为11.52%。
据有关专家分析，此涨幅属于正常范围内的波动。由于营业税和个人所得税的征收，南京8月的二手房成交价格低于房主预期水平，部分区域房源成交后房主到手价甚至低于7月同期水平，这说明国家房产调控正在发挥作用，市场上短期投资行为遭受重击。（李宗长）
