本报讯记者戴琳报道昨天发布的8月份无锡市房地产市场信息月报显示，受宏观调控政策的影响，锡城新批准上市的商品房供应量在7月走入低谷后，8月再次创出新低，成为今年以来新盘上市量最少的一个月。
有关人士表示，一直以来，无锡的楼盘都是以开发中大户型为主，规划设计难度大、建设成本高的中小户型不但开发商不乐意做，市场成交量也小。然而，“国六条”出台以
后，开发商都意识到，以中小户型为主的住宅开发必然成为市场趋势，于是他们开始对项目进行重新定位规划。与此同时，市场销售的疲软也让开发商放缓商品房上市的速度，调整营销策略。据统计，8月份，市区经核准新增上市的预售商品房面积为24．34万平方米，与今年单月供应量最大的6月相比，下降了46％。从区域分布上看，一直以来供应量较大的北区，在这个月明显放慢了供应节奏，新批准上市的商品房许可证只有1张，面积也只有3．16万平方米。8月份，除中心区没有新上市楼盘外，其他各个区域都有新盘供应，区域性的供求矛盾有所缓解。
从市场成交情况看，调控依然影响着市民的购房热情。8月市区商品房成交2507件，成交面积28．74万平方米，比上月下降15．9％。其中住宅成交1712件，面积21．8万平方米，比上月略有上升。在成交分布上，这个月包括中心区在内各个区都有成交，区域性的成交差异已在缩小。
二手房市场，强征个税的影响在这个月得到明显体现，整个市场较为冷清，成交量与个税政策出台前的7月份相比大幅下降，当月成交1184件，面积16．25万平方米，比上月下降25．8％；其中二手住房成交1037件，面积9．48万平方米，比上月下降26％。
