北京市建委称物业擅自撤离将予以严处

　　本报讯（记者 陈斯）今天上午，北京市物业管理工作会议召开。市建委首次对近日备受关注的美丽园小区物业管理纠纷表态：将对“脱逃”的物业公司予以严肃处理。

　　物业擅自撤离予以严处

　　市建委主任隋振江对此表示，该事件给物业管理工作带来了启示。一方面，物业管理

企业违规操作，在业主大会未选聘新的物业企业的情况下擅自撤离小区，造成了恶劣影响，市建委将予以严肃处理。

　　另一方面，新老物业法律关系始终处于不明晰、不稳定状态。

　　据悉，《北京市实施<物业管理条例>办法》已完成草案，并已列入今年的立法计划。

　　业主委员会缺乏约束

　　隋振江介绍，全市目前成立业主大会511个，比例很低。存在的问题是，业主大会成立以后，作为执行机构的业主委员会有权无责，缺乏监督和约束。

　　业委会往往并不接受居委会的指导、监督。朝阳美然动力小区就存在这样的问题。

　　截至2006年6月，全市累计归集维修资金101亿元。对不及时上缴代收维修资金的北京海涛

　　今后，将制定具体的专项维修资金实施细则，对专项维修资金使用的方法、程序和条件做进一步规范。

　　新闻回放 小区自来水、电梯遭“歇业”

　　因难以接受法院降低物业管理费的判决，今年9月1日，负责美丽园物业管理的北京鸿铭物业公司突然从小区撤离，致使该小区的自来水、电梯、门禁“歇业”，给居民带来不便。

　　随后，当地政府有关部门立即介入，指定物业公司代管小区。昨天下午，新旧保安顺利进行了交接。

　　文/陈斯