美丽园“脱逃”物业或将取消资质

　　市建委表示将重罚该物业；吉林称物管不得以任何理由断水断电，否则将严惩

　　本报7月7日相关版面

　　本报9月2日相关版面

　　本报讯（记者蒋彦鑫）昨日，在北京物业管理工作会议上，市建委主任隋振江表示，美丽园小区物业违规操作，擅自撤离小区，将面临严重处罚。据了解，根据有关规定，该公司可能面临限制招投标甚至被剥夺资质的处罚。副市长吉林会上表示，无论业委会与物业发生何种纠纷，绝对不允许断水断电等情况发生，否则将予以严惩。

　　因难以接受法院降低物业管理费的判决，9月1日，负责美丽园物业管理的北京鸿铭物业公司突然从小区撤离，致使该小区的自来水、电梯、门禁“歇业”，造成恶劣影响。

　　建委

　　物业处理结果近期公布

　　市建委物业处有关负责人私下表示，至于对美丽园物业公司如何处理，将依照有关法律规定进行，处理结果将在近期对外公布。同时，对美丽园事件后续处理，目前正在紧张的协调中。

　　记者看到，根据今年2月1日起开始实施的北京市建委发布的《关于住宅物业项目交接有关问题的指导意见》的规定，对于违反有关规定的物业管理企业，要依法进行行政处罚、停止资质并限期整顿，整顿期间限制其参与物业管理投标。

　　吉林

　　将严惩断电断水行为

　　对于当前的物业管理，副市长吉林昨日在物业管理工作会议上表示，无论业委会与物业公司发生何种纠纷，可以找政府，也可以通过司法途径解决，但绝对不允许断水断电断电梯等情况发生，否则问题的性质就发生了变化。

　　“北京的供暖、供电公司的管理都是这样，任何公司都不能以不交费等理由断电断水。”吉林表示，水电是居民最基本的生活需求，而且断掉之后，对按时交费的居民是一种伤害。因此，对一些公司断电断水的恶劣行为将予以严惩。

　　■追访

　　昨日，市建委主任对美丽园小区物业管理纠纷表态：将对“脱逃”的物业公司予以严肃处理。针对此表态，记者采访了美丽园物业公司及业委会成员。

　　「物业承认」

　　撤离小区系冲动草率

　　昨晚，美丽园原物业鸿铭物业公司副总经理汪建春表示，他们还不知道市建委主任的表态，该公司美丽园管理处负责人冷向泽也称不知情。

　　前日，该物业在美丽园小区再次贴出道歉信，信中承认，物业9月1日的撤出是冲动和草率的，对不起业主，忽视了业主的知情权。

　　「业委会说法」

　　政府管理力度还应加大

　　昨日下午，美丽园业委会一成员说，政府对小区干预力度还应加大，目前小区的保安和保洁还是业委会请来的，原来政府指定的物管并未进驻。

　　业主崔女士说，小区这两天相对平静，但由于鸿铭物业曾表示要在11日注销水电账户，业主担心11日以后没水没电。本报记者王殿学

　　■相关新闻

　　老旧小区将推行物业管理

　　市建委称现有业委会缺乏监督约束，个别成员以权谋私

　　本报讯（记者蒋彦鑫）北京老旧小区面临诸多问题，一些小区门洞大开，存在安全隐患。在昨日的北京物业管理工作会议上，副市长吉林提出，老旧小区也要逐步推行物业管理模式。

　　问题1

　　业主委员会缺乏约束

　　目前，北京有物业管理的小区共4500多个，其中成立业主大会的只有511个。对此，市建委主任隋振江表示，其存在的问题是，业主大会成立以后，作为执行机构的业主委员会有权无责，缺乏监督和约束；业委会往往超越职权开展活动，个别小区业委会成员滥用权利，以权谋私。其中，朝阳美然动力小区就存在这样的问题。

　　问题2

　　老旧小区门洞大开

　　北京有众多老旧小区，由于年代久远，配套设施严重不足，居民生活质量较差。

　　北京市副市长吉林表示，在一些老旧小区，出现门洞大开，谁都可以进去的情况，居民生活安全问题受到影响。为此，在今后，对老旧小区也将逐步推行物业管理制度。

　　举措

　　相关新政呼之欲出

　　针对北京物业管理面临的种种问题，北京相关新政“呼之欲出”。据介绍，目前，《北京市实施<物业管理条例>办法》历时半年，完成了草案，并报送给市政府法制办，已列入今年的立法计划。

　　同时，北京市建委正在研究制定业主大会成立指导规则，加强街道、社区对业主大会成立的指导。

　　隋振江表示，对于有条件的区县，要将对物业服务的监督、检查，前期物业管理招投标管理等工作，委托街道进行办理。