房产开发商恶意炒房可能坐牢

　　市国土房管局按照国家三部委要求开展整治工作，严查6类房产交易违规行为，目前正制订相关细则

　　本报讯（记者罗强实习生邓宝凤）6日，国家建设部、国家发改委、国家工商总局联合部署，重点查处囤积房源、卖房不明码标价等6类违规行为。昨日，市国土房管局副局长蒙毅透露，我市将按照三部委的要求开展整治工作，严查违规违法行为，必要时将动用司法

手段。

　　打击6种违规行为

　　据悉，三部委拟用1年左右的时间，对全国房产市场交易中的不规范行为和市场中的混乱问题予以查处，重点打击6种违规行为：违法违规的商品房预售；以虚假信息恶意炒房；违法违规房产广告；合同违法违规行为；未取得营业执照便从事房地产经纪业务；商品房销售时未明码标价。

　　同时，此次行动还会把群众反映强烈的房地产开发、房屋拆迁、物业管理、集资合作建房中存在的违法违规行为一并列入查处之列。

　　司法机关介入查处

　　昨日，市国土房管局副局长蒙毅在接受记者采访时称，我市将按照三部委的要求开展整治工作，在本次查处行动中，除了原有的行政处罚，还将邀请司法机关介入查处，对于开发企业或房产销售商，有意捂盘不售、囤积房源，纵容工作人员或雇佣他人炒作房价等恶意炒作行为，一经查实，责任人可能面临蹲大牢的境地。

　　据了解，2004年至今，包括龙寰超市、中华广场、黑格等4家大型开发企业，因在房产销售、开发及广告宣传过程中存在违规违法行为，其企业负责人受到了相应的司法处置。

　　正在制订查处细则

　　一些房产中介或房产经纪人为了牟取私利，不惜在房源信息中作假，骗取中介费，甚至在代理销售房产时，事先给售房者压低价格，再以高价出售，从而赚取差价。

　　对此，市国土房管局表示，在查处行动中，还将联合工商管理部门，要求从事房产经纪活动的机构，必须使用房产经纪合同示范文本，市民在遇到房产中介、房产经纪人以虚假信息骗取服务费时，可予拒付。

　　蒙毅还透露，目前，市国土房管局正在组织相关部门研究制订新一轮查处行动实施细则，而烂尾楼项目也是此次清查对象之一。