泉州新盘抢先看

　　N本报记者 张族浩

　　前言———

　　近年来，泉州的房地产市场发展迅猛，一个接一个的新楼盘纷纷涌向市场。尽管这些新楼盘数量众多且各具特色，但在泉州人强劲购买力的作用下，和对不动产近乎狂热的抢

购中，很多项目都只能“各领风骚一两年”，转眼间就已经销售一空。

　　对于买房人来说，异常火爆的楼市，层出不穷的新楼盘，都给人一种“乱花渐欲迷人眼”的感觉。而“哪里有合适的房子可买”，也一直成为不少买房人心中困惑的问题。

　　在一批又一批新楼盘扎堆上市，并上演热销场景之后，接下来，泉州楼市又将推出多少新楼盘？这些新楼盘都分布在哪些区域？房价还会涨吗？这些房子适合自己购买吗？这些都是买房人非常关心的问题。

　　为了给买房人提供全面的楼市资讯，本报《房产周刊》坚持“全心全意为买房人服务”的一贯宗旨，专门推出了“泉州新盘抢‘鲜’看”系列报道。对泉州市区、晋江、石狮、南安、安溪、惠安、泉港等各个区域内，最新公开的楼盘，正在销售的楼盘，以及即将出现的新项目，进行了地毯式的搜索和调查，希望这些信息能够为广大买房人在购房时提供一定的帮助。

　　首期，我们将关注的目光投向了泉州中心市区。今年初以来，泉州中心市区推出的住宅项目寥寥无几，而且不少楼盘很快销售一空，在金九银十传统销售旺季临近的时候，中心市区的楼市却暂时出现了无房可买的“房荒”现象。

　　显然，泉州市区的买房人，对新楼盘的出现有着更多的期待和关注，那么，详见下面的内容吧，丰富多彩的楼市资讯，将为读者朋友们献上一份精心制作的“大餐”。

　　盛世融城

　　项目简介

　　占地面积：80亩

　　建筑面积：23万平方米

　　总套数：852套

　　主力户型：四房（150～160平方米）

　　项目地址：泉秀路金帝花园正对面

　　开发商：恒富（泉州）房地产开发有限公司

　　全程营销：厦门聚贤庄

　　项目经理曾景伟推荐

　　该项目占地面积80亩，是泉州市区迄今为止少有的生活大盘。小区内约80%的土地规划为3万多平方米的中庭园林，其中拥有游泳池、音乐喷泉、艺术走廊、健身园、儿童游乐场等多种配套。整个小区仅规划7幢高层建筑，建筑密度仅为21%，而且楼体一层全部架空绿化，居住环境美丽幽雅。

　　小区外围则设计有2.5万平方米的巨型商场，目前已经签约世界500强零售企业“乐购”进驻，不仅为小区增加了便捷的生活配套，而且还将带动东片区的整体商业繁荣。

　　由于小区设计为纯高层住宅，并带大飘窗和观景电梯，因此这里的高层观景优势十分明显，周围秀丽的桃花山、大坪山、宝山，以及远处壮阔的泉州海湾，尽收眼底，山水美景一览无余。

　　楼记点评

　　从泉州城市发展的趋势来看，市政府搬迁至东海的步伐逐渐加快，大型商业项目纷纷落户东区，晋江大桥、石狮惠安跨海大桥正在规划建设，因此，东海片区将成为泉州未来的经济政治中心。而盛世融城位于丰泽区与东海区交接处，临近客运中心站，必将成为未来新老城区的中心交汇点，再加之项目本身的品质优势，该楼盘具备多方面的发展潜力。

　　瑞士花园

　　项目简介

　　占地面积：50亩

　　建筑面积：10万平方米

　　总套数：538套

　　主力户型：三房

　　售楼地址：津淮街政协大楼一楼

　　开发商：泉州瑞峰房地产发展有限公司

　　专案经理陈衍辉推荐

　　该项目定位为“泉州首座国际人文花园社区”，不管是建筑的外立面和园林的建造，还是小区里面的雕塑艺术小品，甚至每一棵树种的选择和搭配，都带有浓郁的瑞士风格和人文气息，给人一种“家在泉州，生活在欧洲”的感觉。

　　小区中庭规划有1.6万多平方米的超大花园，使得楼间距十分宽阔，而且楼盘底层架空做绿化，与中庭园林和谐融合，空间和视野都得到了延伸。同时，小区内将配套1000多平方米的国际双语幼儿园，以及高级VIP会所等，社区品质定位高端。

　　楼记点评

　　在泉州“东进、南下、西拓”的发展战略中，丰泽区政府东迁至现在的坪山路，拉开了泉州东进的帷幕。此外，市政协、丰泽区检察院、丰泽区公安局等市政也纷纷进驻东区。随着泉州中心市区的不断“东进”，位于云鹿路东侧的“瑞士花园”，一方面与多个行政单位为邻，另一方面紧靠北师大附中和未来的“麦德龙”等多个大型商场，周边的教育资源、行政配套和商业氛围十分优越。

　　国际华城

　　项目简介

　　占地面积：25亩

　　建筑面积：7万平方米

　　总套数：500套左右

　　主力户型：三房（133平方米）

　　项目地址：津淮街刺桐公园东侧（钻石酒店斜对面）

　　开发商：群盛集团、力标房产

　　营销策划：厦门聚贤庄

　　项目经理柯少民推荐

　　该项目本身定位为中高端的楼盘，且与周边的淮云别墅区和富临天下中央别墅区相邻，营造出一个组团式的高尚住宅区，出则繁华，入则宁静，整体环境相当幽雅。而项目所在地段津淮街，是连接新老城区的主干道，周边不远处有好又多和中闽百汇等购物场所，商业繁荣，配套成熟，生活交通十分便捷。

　　同时，国际华城还紧邻刺桐公园，为了充分考虑楼盘与公园景观的结合，该项目在户型和建筑设计时，非常注重观景性，像270度弧形观景阳台、5.5米观景阳台、观景凸窗、观景电梯等。同时，楼盘基本规划为20多层的高层建筑，高层视野开阔，中庭则有将近1万平方米的园林和绿化，可以达到“外有公园，内有园林”的景观效果。

　　楼记点评

　　对业主来讲，在公园边置业和居住就意味着健康闲适的生活。公园不仅是可欣赏的窗外风景，更是居住者生活的快乐天堂。公园融入了多种功能，满足不同人群的使用需求。清晨可湖边晨跑锻炼；下午有孩童绿茵嬉戏；傍晚有家人漫步休闲小径；逢节假日，还有一个可供社区文化活动的场所。

　　经典名门

　　项目简介

　　占地面积：48亩多

　　建筑面积：12万平方米左右

　　售楼地址：东涂街九中艺术楼一楼（刺桐公园背后）

　　开发商：福建经典房地产开发有限公司

　　代理商：福建大升顾问

　　项目策划部推荐

　　位于东涂片区的“经典名门”，正南靠近50亩刺桐公园，东临泉州最秀丽的刺桐路景观带，再加之1.6万平方米中庭园林景观的规划，营造出双园双景的罕见景观资源。

　　该项目处于繁华市中心，与商业发达的田安路、交通便利的津淮街相邻，具备上佳的地段优势。周边还有丰泽广场、新华都购物广场、大酒店、丰泽金融街等设施，购物消费十分方便。因此，该项目的定位也比较高端，不仅首创高层叠加别墅，而且设计有空中游泳池等特色产品，具备丰富的空间感和高层宽阔视野。

　　另外，该项目周边分布有泉州九中、实验中学、第二实验小学、丰泽区实验小学等多所学校，教育资源非常丰富。

　　楼记点评

　　该项目最有特点的地方在于，尽管处于繁华的市中心，但居住在这里的人们，把活动空间向外延伸可以有社区会所、园林；再向外延伸，还可以有公园等城市公共空间。居住在公园周边，视野开阔、空气质量好，湖水、树木、花草等公园景物利于居住者的疲劳和紧张得到缓解，休闲时光还可在公园内散步、健身、娱乐，对人们的身心健康都有好处，这几乎是每一个都市人的居住梦想。

　　江滨豪园

　　项目

　　简介

　　占地面积：40多亩

　　建筑面积：5万多平方米

　　主力户型：三房（130平方米）、四房（180平方米）

　　总套数：250多套

　　售楼地址：泉州市堤后路江滨花园金利来房地产大厦

　　开发商：泉州市金利来房地产开发有限公司

　　项目售楼部推荐

　　江滨豪园由“中国闽台缘博物馆”总建筑师黄汉民主持设计，在现代建筑中融入闽南特色，缔造刺桐城又一经典建筑。整个小区的建筑全部坐北朝南，有单栋双拼小别墅，也有三房四房、复式观景大套房，观景电梯既看江又看古城全景，乃至东南兼看大桥。

　　项目用地位于江滨路、堤后路之间，一线沿江据守700余米宽，400米长浩瀚晋江，拥览无可复制的秀美风景。晋江沿岸主题公园次第而开，江滨公园、金山公园、龙眼公园、石笋公园一览无余。而社区内源引晋江活水循环系统的水景及社区花园，以丰富的细节和生动的情趣组成多层次、多角度、多视点的景观体系。

　　随着泉州“东进南扩西拓”战略的实施，江滨豪园作为南片区的最前沿，顺济桥的“桥头堡”，将成为新的城市核心区。江滨豪园位于古城区连接带和规划中的城市中心，新的CLD（中央生活区）将随着泉南立交桥的建设逐渐形成，区域环境日新月异，配套设施日渐齐全，升值潜力看好。

　　楼记点评

　　“一个城市只有一个江滨”，道出了江滨板块在城市中不可复制的自然景观价值。随着泉州江滨大道和江滨公园等配套的建成，买房人将逐渐意识到，居住在江滨，空气质量非常好，整个视野非常开阔，这是中心市区楼盘所无法具备的。

　　同时，随着两岸地产项目的同时发力、一环路延陵大桥的规划建设，以及其他市政配套设施的逐步落实，泉州江滨地产板块即将迎来新的发展契机，而沿江的地产项目也将受到购房者们的热捧。

　　........相关.......

　　规划中的新项目

　　丰盛骏园

　　楼盘地址：泉州市津淮街刺桐公园正对面

　　占地面积：21亩

　　建筑面积：6万多平方米

　　主力户型：三房、四房

　　总套数：300多套

　　开发商：泉州市丰盛集团有限公司

　　湖景豪庭

　　楼盘地址：泉州市温陵路与湖心街交汇处

　　占地面积：30多亩

　　建筑面积：7万多平方米

　　开发商：泉州市宝兴房地产开发有限公司

　　部分在售楼盘

　　滨江花园城

　　楼盘地址：泉州江滨大道新华路沿江1300米

　　占地面积：130亩

　　建筑面积：20万平方米左右

　　建筑形态：联排别墅、叠加别墅、高层公寓楼

　　开发商：泉州诚源房地产开发有限公司

　　水岸假日

　　楼盘地址：泉州江滨路临漳门以北200米处

　　占地面积：7万平方米

　　建筑面积：16万平方米

　　主力户型：三房

　　总套数：1100套

　　开发商：泉州市清源房地产开发有限公司