本报赣州讯记者梁健报道：日前，酝酿已久的《赣州市中心城区直管公房（住宅）租赁制度改革方案》得到该市政府的批复，决定从2006年10月1日起施行。届时，公房管理将实行租赁合同制，废除“房折子”（公房租赁证），告别“终身制”。对此，当地干部群众反响强烈。
据了解，直管公房，是指房管部门直接经营管理的公房。长期以来，直管公房租赁
制度一直沿袭计划经济模式，既无正规合同，也无租赁期限，仅凭一本“房折子”（公房租赁证）便可长期租用。目前，赣州市区的直管公房住户有10675户，直管公房的租金标准最高为每月1.33元/平方米，最低为0.86元/平方米，该标准于1996年制定后一直没有调整。居民收入在增加，公房租金却没有相应调整，造成市场租金比现行直管公房租金高出2至6倍，导致多侵多占、擅自转租、转让、买卖“房折子”等非法牟利现象，导致国有资产的严重流失；有一半以上的直管公房因维修资金短缺、年久失修成为危旧房，存在很大的安全隐患；阻碍了直管公房腾退制度的实施，使真正的住房困难户无法享受政府住房基本保障制度。因此，直管公房租赁制度改革势在必行。
公房管理实行租赁合同制后，将废除“房折子”（公房租赁证），重新签订直管公房住宅租赁合同；对不具备直管公房租赁资格的，解除与原承租人的租赁关系；房屋租金收缴实行银行代收，并逐步实现电脑信息化管理；清理转租转让行为，建立直管公房腾退制度，实行新的租金标准等。针对相当一部分直管公房住户是弱势群体和特殊群体等情况，赣州市出台了租金减免的配套措施。对老红军、抗日战争时期和解放战争时期参加革命工作的离休干部及其遗孀，将分别减收租金总额的95%、70%、45%；民政部门确认的社会救济对象（五保户），租金全免等。
