打击房地产开发商的惜售行为，或者是给开发商下达各种条条框框等。这客观上使得市面上的楼房供应量减少，主观上也让开发商有机会表达楼市紧俏的信号，也会进一步让购房者强化楼房紧缺的印象。
9月6日，建设部、发改委等部委决定，将在全国集中开展为期一年的房地产交易秩序专项整治行动，打击捂盘惜售、囤积房源等6类违法违规行为。这个决定的颁布，一方面是
当前房地产市场中侵害顾客权益的现象依然存在，更重要的则来源于国家发改委、统计局的最新调查，2006年7月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7％，这也是近期关于房地产的宏观调控手段频频推出的原因。
一边是开发商建造的大量楼房，其中不乏空置的楼盘，另一边则是持币待买的顾客，其中多数无力负担目前的房价，任何人都明白这中间肯定存在问题。在一个正常的房地产市场，顾客愿意购买的楼房数量与开发商愿意生产的楼房数量会在某一个价格下达成均衡，通常情况下，供给旺盛但价格高企的楼房与大量买不起房子的顾客对峙的格局不会持续太久，它们必然会在一个较低的价格再次达成均衡。然而现状并非这样。因此政府在房价高企时，以改变老百姓难以承受的房价为初衷，开始对房地产市场进行各种调控，或者是打击房地产开发商的惜售行为，或者是给开发商下达各种条条框框等等。但这些行为客观上使得市面上的楼房供应量减少，主观上也让开发商有机会表达楼市紧俏的信号，无疑，这进一步让顾客强化楼房紧缺的感觉。
市场机制在运行过程中可能会产生失衡，普通人常有一种误区，认为政府可以解决市场解决不了的问题。但实际情况往往相反，政府尽管有着良好的意图去干预市场，其结果却可能背道而驰。
从长期来看，解决房价高的根本途径在于提高楼房的供给数量，这要求进一步开放房地产市场，从而快速增加楼房供给。而短期内，健全房地产交易的各项制度，保证交易过程的公正、公平则是政府的分内之事，本次整治房地产交易秩序的价值正在此处。尽管如此，运动式的专项整治活动对健全房地产交易市场益处并不大，更为有效的监管来自于市场和法律。
(聂日明 都市快报)
