本报讯（记者张晶实习生张瑜）全国将开展一次以整顿预售违法违规、恶意炒作、广告违法违规、合同违法违规、未取得营业执照、未实行明码标价等6种违规房产交易行为为主的房地产交易秩序专项行动，沈阳市是否存在这些违规行为？将如何行动？9月7日记者了解到，下半年沈阳市将利用“网上房地产”平台，实时发布相关成交数据、楼盘销售及市场预测情况，并对违规销售行为予以曝光。
沈阳市房产研究所所长范翰章认为，经过一系列宏观调控及整顿规范后，沈阳市目前住房消费结构较为科学合理。去年，沈阳市民购买的商品房中，自住比例达到了85％，投资比例为12％，炒房占3％。而今年年初，市民购买的商品房中，自住比例已上升到了92％，投资比例降为7％，炒房只占1％。炒房根本兴不起波澜。在沈阳，根本不存在炒房的空间。
此外，由于去年沈阳市调整了基准地价，土地供应也变得更为合理，更有计划。因此，开发商的利润空间也相对变得更有限。此外，由于开发资金链条的紧张，许多开发商也都尽可能通过低价销售等手段，使资金尽快回笼。以前开发商为了促销，往往会使用“将好房子留下来，谎称房子快卖光了”的做法。今后，像这样捂盘惜售、囤积房源这样的伎俩在沈阳也不再好用了。
从去年开始，沈阳市民只要登录“沈阳网上房地产”（www．syfc．com．cn），就可查询某个楼盘是否取得了商品房预售许可证。据了解，沈阳市有望在下半年实现经纪机构房屋租赁业务的网上交易和网上备案，以此打击那些“黑中介”和违规的中介行为。还将利用“网上房地产”这个平台，做好房地产市场的监督工作。“网上房地产”将实时发布相关成交数据、楼盘销售及市场预测情况，并对违规销售行为予以曝光。
