秋季房交会今日揭幕

　　本报讯（记者张晶实习生张瑜）今天（9月8日）———本月12日，沈阳第12届房地产交易展示会，将在沈阳（国际）会展中心及沈阳市房产超市主、分两个会场同时揭幕。

　　★房交会都有些啥？

　　本届房交会共推出7大展馆，总展示面积近3万平方米。截至昨晚，参展的开发商已

达130余家、楼盘有146座。此外，房产、财政、金融机构20家，家装、家具、家居用品、家用电器、家用建材企业等50家，20家汽车经销商也将参展。设在沈阳房产超市（原惠工板行）的为房交会分会场。

　　★啥房最受追捧？

　　多钱的房子老百姓最认可？多大户型的房子最受百姓欢迎？今天，随着本届房交会的盛大开幕，这一答案很快就会揭晓。在9月7日沈阳市房地产信息中心、房产市场研究中心发布的沈阳居民购房需求调研分析，数据显示，2500元－3000元／m2，60－90平方米的“百姓房”仍然最受市民追捧。最能接受2500元－3000元／m2的房价

　　统计表明，市民最能接受的房价是2501－3000元／m2的房价，其次为3001－3500元／m2的房价。和去年的调查相比，市民购房的承受力明显提高：选择2501－3000元／m2的被调查市民比例大幅下降，而选择3001－4500元／m2这一档房价的市民比例明显上升。这说明，随着房地产市场的不断成熟和发展，及居民可支配收入水平的不断提高，市民对于房价上涨的心理承受能力也在不断加强。有58.7％的市民认为沈城的房价还会小幅上涨。

　　那么，多少钱的房子市民最认可呢？统计表明：有29.5％的被调查者最能接受总价20万元以下的住房，有29.6％的市民能够接受21－30万的住房，这比去年有较大幅的下降。两者相加，也就是说有59％、将近六成的百姓，希望购买到房款在30万元以下的商品房。不过，选择总价在31－40万住房的市民比例也有所增加。最受欢迎60m2－90m2中小户型

　　通过调查还发现，选择60m2－90m2中小户型的市民比例达45.3％，其中60m2－80m2住房最受市民认可。而选择60m2－80m2住房的消费者中，年龄在30岁以下的年轻人是主力军。从户型上看，目前二室一厅的房屋户型最受百姓青睐，这样的商品房面积多在60m2－90m2。

　　随着市民对房地产关注度的越来越高，市民对于所购买的房屋附近的配套设施也越来越关注。房屋附近有没有大的商场、超市，周边有无家庭成员就诊的医疗机构，子女上学的幼儿园或是学校，都是关注热点。

　　另外，小区的保安、保洁、绿化、维修等服务，也成为必需的项目。多数百姓愿意选择物业费在0.6－0.8元／m2的商品房。

　　★房交会都咋去？

　　除了本报昨日为您提供的公交车乘车路线外，9月8日－12日，市民还可以乘坐设在市内的14处“免费观展直通车”前往房交会的主分会场。

　　一、发车点安排：

　　1.市政府广场（9月10日因故停止运行1天）

　　2.房交会二手房分会场沈阳房产超市（原惠工板行）

　　3.中远·颐和俪园售楼处（长客总站南100米）

　　4.万恒·东方俪城售楼处（东北大马路与北海街交会处）

　　5.富云花都售楼处（兴工北街46号）

　　6.宏发·国际名城售楼处（沈辽路与云峰街交会处）

　　7.永来·紫郡城售楼处（龙海楼生日城南走50米）

　　8.宏庭伟岸售楼处（建设中路62号）

　　9.兰庭花园售楼处（荷兰村东走200米）

　　10.和泰馨城售楼处（迎宾路于洪检车线西行）

　　11.明城花园售楼处（沈河区万泉街78号原双喜压力锅厂）

　　12.御龙逸城售楼处（东陵区方文路2号）

　　13.沈阳保利花园售楼处（沈抚立交桥西南）

　　14.东方玫瑰园售楼处（大东区东站街73号原东芝电梯厂）

　　二、各发车点发车时间具体安排：9月8日：首车9：00，末车14：00；9月9日－9月12日：首车8：30，末车14：00。

　　三、主会场返程车时间：9月8日－12日：首车11：00，末车16：30

　　★购房都有啥优惠政策？

　　房交会期间，居民个人购买参展开发商销售的参展楼盘的商品住宅和个人购买存量住宅均可享受优惠。

　　1.在我市各区城市规划区国有土地上个人购买普通住房者（包括买房落户的），均可享受补助政策。

　　2.个人购买新建普通商品住房面积在120平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米20元发给补助资金。

　　3.个人购买新建普通商品住房面积在120平方米以上至180平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米15元发给补助资金。

　　4.个人购买存量住房面积在180平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米10元发给补助资金。

　　5.卖旧房买新房和拆迁取得政府货币安置补偿已享受差额缴纳契税政策的购房人，如新购房屋面积大于原房屋面积的，按照面积差额领取补助资金，但个人住房补助资金不能超过其应已缴纳税款的额度。

　　6.存量住房交易手续费减半收取，即3元／平方米。

　　7.个人贷款购房抵押登记手续费减半收取，即100元／件。

　　8.个人购买普通住房的房地产证明费减半收取，即50元／件。

　　从本届房交会起，对今后在房交会期间，个人出售取得产权不足5年、交易面积90平方米以下（含90平方米）并符合一定条件的存量普通自用住宅给予适当补助。即：个人出售存量住宅成交单价2000元／平方米以上的，补助标准为75元／平方米；个人出售存量住宅成交单价在1500元至2000元／平方米之间的，补助标准为56.25元／平方米；个人出售存量住宅成交单价在1500元／平方米以下的，补助标准为37.5元／平方米。