[长江视点]企业建公园盼政策上轨道

　　近年，武汉出现新事物：地产开发商修建新公园，改建老公园，像福星公司修在沙湖边的公园，盛唐集团改建的江汉公园，先后开放。

　　眼下，一些开发商与政府部门反映：企业建公园，缺乏操作规范和“细致”的政策。比方涉及规划、设计、融资、拆迁、建设、维护，开发商有哪些责任、义务和权益，政府做什么工作，没有具体实施办法。

　　南湖要修水上公园，占地553亩，主体区域为水上游乐区，另构筑亲水平台、水景广场、游划码头、景观游泳池，与一公里的林阴大道连为整体。昨日，提起这事，附近居民一脸失望：“两三年前就听说了。”

　　以“传说中的”水上公园为卖点，附近楼盘销量不错，周边房价从前年每平方米1600多元，升至3500元。有关部门与开发商多次商议公园问题，几经反复，至今未谈拢。

　　据了解，之所以反复，在于当初究竟由开发商借资建园，还是出资建园，没有具体规定。有关人员先是同意“借资建园”，后又改为“出资建园”，开发商表示再“考虑”，却一直未作明确答复。

　　汉口春天公园的建设同样搁了几年。不同的是，开发商与政府事先有相关协议。古田地区作为老工业区，缺少绿地。政府规划了这个公园，由“汉口春天”地产项目开发企业投资建设，需2000多万元。

　　据了解，2003年底，有关方面就应完成前期征地、搬迁等工作，移交建设。至今，由于拆迁遇阻，土地没有移交，公园无法动建。

　　有关方面意识到：当初考虑不周，建公园，需要明确规划、建设、城管等多个部门的责任，完善问责制。将来相关政策，也应关照这一点。

　　时下欧美风格大行其道，只是过渡阶段人们的猎奇，中国人选择一辈子的居住之所，最终要回归到中式住宅中来。选择开发中式建筑，不是复古，反而是源于建筑文化的前瞻意识。

　　武汉宝安决心“将中式建筑进行到底”，相继开发了“宝安·山水龙城”、“宝安·江南村”两个大型中式楼盘。

　　中式建筑思想走出武汉，中国宝安集团连锁复制，荆州宝安商业街、1600亩海南“宝安·江南城”，一批中式楼盘异地起锚。

　　搜索全国房地产资讯，宝安的中式项目和开发量名列中国前茅，成为弘扬这一“民居建筑美学”领跑者。

　　记者杨菁 吴昊 通讯员 唐闻

　　[快评]让企业建公园更顺当

　　廖保平

　　企业建公园是一件利城利民，多方共赢的好事。首先是“环境赚钱”，楼盘看好，企业得利。再是公园多起来，百姓受益。政府腾出经费，投入其他建设，事半功倍。此事反映武汉人的智慧。

　　好事须办好。目前企业建公园出现一些新情况、新问题，完全可以通过政策引导和规范运作来解决。

　　兴建公园的受益人，不只是公园邻近的居民，而且包括全体市民。让市民享受一定的人均公共绿地，是政府须提供的城市生活环境。给居民真正的“绿化福利”，要依靠城市园林绿化部门履行职责，更要依靠政策的更新与创新。

　　既然我们在吸纳社会力量参与绿化建设上启动了“企业建公园”这种模式，就一定要在政策层面上，为这一新生事物排解疑难，实现政策与实际的良性互动。比如，企业建公园的“责、权、利”，企业建公园所涉及的规划、设计、拆迁、施工、维护，以及日后的建设、改造与管理等方面，都应有明确规定。

　　公园是城市公共绿地和公共休憩空间，原则上应由城市公共投资加以兴建和维护。房地产开发商主动参与公园建设与改造，值得肯定，但最终，公园属于公共设施，企业参与建设与维护，必须接受政府的指导与监督。怎样引导企业更好地参与公园建设，需要我们拿出具有创意的办法。