“我们就像活在笼子里”

　　本报讯收房入住已经一年多了，可这小区里“盖房”工程却一直都没间断过。这一年多来，居住在大兴区巧克力城社区的众多业主们一直在跟小区里蔚然成风的“私搭乱建”现象作着斗争。

　　问题现场

　　花园里建起玻璃房

　　昨天下午，记者来到巧克力城社区，沿着社区南门外东西走向的马路，就能看到小区4号楼和5号楼一层部分业主在“后花园”内搭建起的“玻璃洋房”。一眼望去，“凸凹有致”，使整幢楼房的结构显得很不规整。从南门拐进小区后，记者发现4号楼东侧一间七八平方米的“玻璃洋房”已被装修成了出售冰镇饮料、啤酒的小卖部。随后，记者围着小区转了一圈，发现小区共有25幢楼，而“私搭乱建”的住户就有十多家，大小、风格也极不统一。

　　居民苦衷

　　无奈安装防盗窗

　　“我们家住三层，现在窗户上都加装了防盗窗。”小区居民李先生告诉记者，因为一层业主的后花园盖上了“玻璃洋房”，住在楼上的居民都担心盗贼会顺房爬上楼，不得已只能采取了“自卫”措施，“可是防盗窗的铁栅栏遮挡视线不说，还让人心里憋屈，我们就像生活在笼子里。”记者了解到，入住不久后就有一层的业主开始在自家的后花园内“大兴土木”，进行私搭乱建，由于没有及时的制止，其他有条件的业主也陆续跟风，导致小区里私搭乱建的现象愈演愈烈。对于私搭乱建的问题，小区业主们没少向物业公司反映，但是“玻璃洋房”的问题始终没有得到有效的解决。

　　物业说法

　　无奈没有执法权

　　负责巧克力城社区物业管理的泰宇物业有限公司工作人员告诉记者，小区业主在后花园内建“玻璃洋房”已经违反了小区业主公约的相关规定。物业公司曾经对违法业主进行过制止，但是业主们态度都很强硬:当初买房就是冲着这后花园才买的，花园是属于私人的空间，想怎么利用和别人没关系。尽管物业对违规业主下发了信函，要求其拆除，但是没有一户业主主动拆除的，而物业方所能做的只能是对业主进行劝阻，却没有执法权去管理私搭乱建，致使问题迟迟不能解决。目前，物业已经将这些违法业主告上了法庭。

　　律师观点

　　业主要善用手中权利

　　北京市隆安律师事务所陈旭律师表示，私搭乱建业主所谓的“我的地盘我做主”的观点是不正确的:虽然花园在自己门前，但是业主拥有的只是使用权，没有改变其原有用途的权利，若想改变，必须获取规划部门的相关审批手续。

　　目前，北京市新兴的别墅区、社区内私搭乱建现象的确比较严重，但是很多社区的业主碍于“情面”，不愿利用自己手中的权利向相关的规划部门反映或通过法律途径解决，而物业方因为没有“实权”也不愿意参与其中，造成了解决问题的“死结”。其实，社区内私搭乱建是一种明显的侵权行为，业主完全可以运用自己手中的权利，通过向政府相关部门反映和法律途径去解决。

　　本报社区信息员“巧克力野猪”(网名)提供线索

　　姜晶晶采访报道J169