827万元！囤地罚到你痛

　　东莞处理闲置土地开出最大一张罚单；有关方面表示将以其为范例警示其他房产企业

　　本报东莞讯记者裘利报道：继东莞市国土局对东莞时富花园开发有限公司开出本市最大一张土地闲置费罚单———827万元后，记者昨天获悉，闲置了近13年的时富花园年底将不得不动工建设了。东莞国土部门表示，高额闲置费的收取，是要向全市房产企业表明政府打击房产企业“圈地不开发”行为的决心。

　　自今年6月15日东莞市国土资源局对常平镇一宗面积25亩的闲置地首次计征土地闲置费，一次性收取140万元以来，截至目前为止，全市已对45宗闲置土地征收闲置费，总额达3308.4万元。

　　开发：一年内三分之一以上

　　刚去国土局交了闲置费的时富花园利汉彬总经理在接受记者电话采访时说：“政府给我们的压力很大，我们老板也是政协委员，希望以此带个好头吧。”

　　据悉，早在1993年，东莞市寮步镇横坑村与香港时富集团签订合同，将该地块转让给时富集团，分5期开发房地产项目。而总面积达26万多平方米的项目后来只开发了两期，至今还有近14万平米土地没有开发而整整闲置了13年。对于如此长时间不开发，利汉彬的解释是，“项目前期开发的大户型住宅一直不受市场欢迎，卖得很不好，而且由于市政府两次修路都经过该地块，对项目开发也造成了一定的影响，因此后期项目迟迟没有跟上。”

　　利汉彬表示，时富花园继缴交闲置费后，又递交了限期开发保证书，将与广东丰泰集团合作开发剩余项目，“最晚今年年底就会动工，按政府要求应该在一年以内全部开发，但由于我们的项目规模太大，因此保证一年内开发三分之一以上。”

　　警示：处置闲置地要动真格

　　东莞市寮步镇处置闲置土地工作领导小组的钟先生表示：时富花园其实只是一个突破口，政府部门是要以其作为范例，警示其他房产企业：政府处置闲置地要动真格了。钟先生说：1993年，东莞市政府曾集中向市场供应了大量土地，导致部分不良发展商囤积土地一直不开发，这些地块正是此次政府要处置的重点。

　　市国土局纪检组长刘杰表示，东莞全市11.5万亩闲置土地中，有1／10即1万亩左右将用来作为房地产开发用地，这类闲置地在征收土地闲置费后，发展商如果还不能在限期内进行开发，或者不具备开发条件，政府将给予一定的经济补偿后强制收回，再通过“招拍挂”等方式重新进入土地市场。

　　（栩／编制）