上海讯随着被业界称为“金九银十”的楼市成交传统旺季的到来，进入9月的上海迎来了新盘上市高峰。与此同时，统计数据显示，市场成交量正逐步回暖。在刚刚过去的8月，上海商品住宅成交面积超过7月，但成交价却出现首次“三环齐跌”(注：内环、内外环间、外环)的现象。
统计数据显示，沪上普通商品住宅成交均价仍为下探趋势，8月住宅成交均价每平方
米8698元，较上月下跌一成。而从环线来看，各环线均价出现齐跌情况，内环、内外环间、外环的跌幅分别为9.6%%、5.5%%和0.4%%。
据有关监测系统显示，从8月18日开始到8月底两周内，沪上楼市连续单周上市量突破50万平方米；在此之前，单周的上市面积仅为23万平方米左右，8月底最后两周新房上市套数近万套。临近金秋，沪上新房不仅上市集中，成交量也逐步回升。数据显示，今年8月，上海市商品住宅成交面积为176.3万平方米，与上月成交面积154.2万平方米相比，环比上涨14.3%%。
业内人士介绍，此轮宏观调控使上海房地产市场再次降温，新建商品住宅成交量由5月的近250万平方米下降至7月时的150万平方米左右，下降近4成；这一情况在8月份得到一定程度改观。业内人士预测，随着近期不少开发商集中推盘上市，预计“金九银十”的传统旺季优势，将进一步推动上海楼市成交量逐步恢复，而成交价将在市场买卖双方的胶着对峙中持续调整。
