我国第一个产业投资基金试点落户天津滨海新区(3)

　　(关注滨海新区)探索人民币资本项目可兑换

　　滨海新区作为金融改革的重要试验田，还将在人民币资本项目可兑换等外汇管理方面的改革作出探索。

　　目前，我国外汇储备已经高达近1万亿美元，居世界首位。外汇储备过多造成的贸易

摩擦和资金闲置等问题也日渐突出。此次天津将在放宽外汇管制方面迈出重要步伐。具体的外汇管理改革措施包括，(字板入)改变强制结售汇制度，逐步取消核销制度，实行居民和企业意愿结汇和自由购汇；探索在一定区域一定限额下的资本项下人民币可兑换；扩大外汇使用，放宽人民币购汇，扩大对外投资，以及开办离岸金融业务等。(字板出)也就是说，滨海新区一定范围内将实行“境内关外”的管理模式，区内人民币可自由兑换，对于促进国际贸易发展，和拓宽企业融资渠道起到重要作用。

　　中国人民大学金融与证券研究所副所长 赵锡军说：“以前这方面我们的开放是有节制的开放，如QFII、QDII，也主要是对机构，而这次是一个区域，居民和企业都可以放宽，这个意义很大。如果成功，为资本项目完全开放和人民币完全自由兑换将闯出一条路来。”

　　(关注滨海新区)天津：扩大组建住房信贷银行

　　两年前，天津出现了全国第一家住房信贷银行，在这里贷款买房享受的是目前最低的利率，而且不随利率调整的变化而变化。天津市市长戴相龙表示，将扩大组建住房信贷银行，为中低收入者买房提供支持。

　　目前，天津的中德住房储蓄银行，就是一家住房信贷银行。要获得这家银行的贷款，首先要进行储蓄，当储蓄的资金达到贷款金额一半的时候，就可以获得全额贷款。目前这种业务只能在天津开展，只要你在天津买自住商品房，不论是外地户口还是天津户口，都可以申请。与商业银行贷款和住房公积金贷款相比，它最大的特点就是利率最低而且固定，不随银行利率的变化而变化。

　　中德住房储蓄银行工作人员表示：“我们有两个贷款产品，一个是3.3%，另一个是3.9%。”

　　目前，五年以上的商业贷款利率为6.84%，公积金贷款为4.59%。(字板开始)以买一套50万的住房，贷款40万，分20年采用等额还款为例，使用住房储蓄银行3.3%的贷款利率来计算，20年还款总额将比商业贷款少还18.81万元，比公积金贷款少还6.51万元。

　　中国社科院金融研究所研究员郭晓亭说：“ 住房信贷银行不仅可以为百姓买房降低成本，让中低收入者也可以买得起房，同时也可以为天津金融机构的转型提供条件，尤其是那些业绩不好的金融机构可以开展这种业务获取利润。”