买卖二手房都有啥实惠?

　　●哪几种房屋五年以内出售不缴纳营业税：1.参加房改的房屋2.回迁的房屋3.继承的房屋4.夫妻更名的房屋5.法院判决的房屋

　　符合以上条件的房屋不需要缴纳营业税

　　●缴纳个人所得税5种情况可优惠

　　今年6月1日国家出台了新的房产政策，对于出售居住用房和非居住用房，并取得所得的个人，应按规定缴纳个人所得税，其中5种对象可享受税收优惠。

　　1.对个人转让自用达5年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，经申请免征个人所得税；

　　2.为鼓励个人换购住房，个人出售现住房后1年内按市场价格又购买住房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税，视其所购住房的价值可全部或部分予以免税；

　　3.直系亲属间继承的房屋，出让方和受让方均不需缴纳个人所得税；

　　4.夫妻离婚分割财产所得的房屋，凭离婚证书、离婚协议书或法院判决书及其他有关资料，在办理房屋更名过户时，不征收个人所得税；

　　5.个人现有住房房产证登记的产权为一人，在出售后1年内又以产权人配偶名义或产权人夫妻双方名义按市场价重新购买住房的，产权人出售住房所得应缴纳的个人所得税，可按照规定全部或部分予以免税。本报记者白昕