货币化房贴如何支取

　　本报记者 张 磊

　　昨天，随着《哈尔滨市实行住房分配货币化职工住房补贴资金管理和使用支取程序》的出台，哈尔滨市市直机关和全额拨款事业单位职工住房补贴即将开始发放。记者就市民关注的住房分配货币化有关政策规定，采访了市房产住宅局局长、市房改办主任边洪霄。

　　1.22亿补贴资金发放

　　实行轮候制

　　据边洪霄介绍，2006年度，市直机关和全额拨款事业单位将发放住房补贴资金1.22亿元。2006年度发放范围是市直行政机关和全额拨款的事业单位；对象是建国前参加工作的无房和住房未达标的老干部、2001年1月1日以后去世的并已建立职工住房档案的无房和住房未达标职工。

　　从2007年开始，住房补贴资金的分配将采取按比例与综合平衡相结合的办法。由市房改办会同市财政部门根据当年筹集的住房补贴资金总额和所需补贴资金总量的比例，审定各单位年度住房补贴指标，编制市直机关年度住房补贴资金分配计划。住房补贴资金发放实行轮候制度，各单位要根据住房补贴资金分配计划，制定本单位发放方案；离休职工优先一次性发放；去世职工每年优先一次性发放；要兼顾好退休职工和在职职工的利益，原则上退休职工和在职职工按比例分开计算发放；无房职工原则上优先安排，做好工作，保持稳定。

　　职工使用住房补贴金

　　如何进行支取

　　据边洪霄讲，职工支取住房补贴资金需由单位组织相关材料并向市房改办申报，由市房改办审批并开具资金划拨单，再由单位持划拨单到市财政局划款，最后由单位按照《哈尔滨市实行住房分配货币化职工住房补贴资金管理和使用支取程序》的规定向职工发放。如：职工购买商品房或经济适用住房，已付清购房款，并办理《房屋所有权证》的，由职工向单位提交《房屋所有权证》及复印件，单位经审核查验后，留取复印件，职工从单位领取现金；付清房款，尚未办理《房屋所有权证》的，职工向单位提交《房地产买卖合同》和购房专用发票及复印件，单位经审核查验后，留取复印件，职工从单位领取现金；职工与售房单位签订《房地产买卖合同》并交付首付款的，需向单位提交该合同和首付款票据及复印件，单位经审核查验后留取复印件，职工从单位领取现金；职工从银行贷款购房，正在偿还贷款本息的，由职工向单位提交《房地产抵押合同》及复印件、《房屋他项权证》及复印件，单位经审核查验后，留取复印件，职工从单位领取现金；职工购买二手房，由职工向单位提交《房屋所有权证》及复印件，单位经审核查验后，留取复印件，职工从单位领取现金；职工自建、翻建住房的，由职工向单位提交规划、土地等部门的有关批件、《房屋所有权证》及复印件，单位经审核查验后，留取复印件，职工从单位领取现金。

　　离退休职工买房、建房的，按在职职工的规定办理支取手续；离退休职工不购买住房的，职工向单位提交《离休证》或《退休证》及复印件，单位经审核查验后，留取复印件，职工从单位领取现金。已去世职工的住房补贴，由配偶领取。职工和配偶都已去世的，由职工的合法继承人或受遗赠人从职工生前所在单位领取现金。

　　权威解读住房分配

　　货币化标准

　　据边洪霄介绍，机关公务员（含参照公务员管理的人员）中，正局级95平方米，副局级85平方米，正处级80平方米，副处级70平方米，正科级60平方米，副科级50平方米，科员、办事员48平方米，工龄满25年的科员、办事员按50平方米执行。

　　事业单位中执行专业技术职务工资的专业技术人员，正高职95平方米，副高职80平方米，中级职称60平方米，初级职称50平方米。

　　机关和事业单位技术工人及普工中，高级技师80平方米，技师60平方米，高、中级工50平方米，普工48平方米。

　　据介绍，职工住房补贴标准，由每平方米建筑面积基准补贴额和工龄补贴额两部分组成。哈尔滨市每平方米建筑面积基准补贴额为825元，是按照经济适用住房价格每平方米建筑面积2500元，全市职工年平均工资收入6370元测算的。

　　测算公式：基准补贴额825元＝2500元÷2－个人合理负担价425元（个人合理负担价＝职工年平均工资收入6370元×4倍÷60平方米建筑面积）。

　　每平方米建筑面积工龄补贴额，按年工龄补贴额乘以职工1993年实行住房公积金制度前的工龄计算；年工龄补贴额为每平方米建筑面积6.5元，是按出售公有住房工龄折扣方法测算的。

　　此外，工龄满25年的职工，住房补贴可一次性全额发放，工龄不满25年的，住房补贴按实际工作年限计发，余额部分可在以后工作年限内一次或分次计发。

　　职工住房补贴额＝（基准补贴额＋年工龄补贴额×1993年之前的工龄）×（本人住房使用面积标准－现有住房使用面积）×1.5建筑面积系数÷25×本人实际工龄

　　例如：机关某副处长，其住房使用面积标准70平方米，现无房，实际工龄已满25年，1993年前工龄为17年，其住房补贴额＝（基准补贴额825元＋年工龄补贴额6.5元×17年工龄）×（住房使用面积标准70平方米－现有住房使用面积0平方米）×1.5建筑面积系数＝98227元。其住房补贴额再买房时可一次性全额发放。

　　例如：机关某处长，其住房使用面积标准80平方米，现有住房使用面积40平方米，实际工龄20年，1993年实行住房公积金制度前的工龄为12年，其应发放住房补贴额＝（基准补贴额825元＋年工龄补贴额6.5元×12年工龄）×（住房使用面积标准80平方米－现有住房使用面积40平方米）×1.5建筑面积系数÷25×20年实际工龄＝43344元

　　其住房补贴余额：（825＋6.5元×12）×40平方米×1.5－已发放补贴额43344元＝10836元，在以后工作年限内发给本人。