■基准地价均有不同程度升高，平均地价水平整体上升，其中，住宅用地升幅最大
■目前，省会招拍挂出让土地的价格已高于基准地价，此次更新不会影响到商品房的销售价格，但是可以促进二手房的保值和增值
本报9月11日讯(通讯员许跃彬记者闫锐)今天，石家庄市国土资源局首次在全市范围
内举行土地基准地价修订听证会。房地产开发企业、普通市民、土地评估机构等不同方面的20多名代表参加了听证会，并对此次土地基准地价调整方案发表了意见。
基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别的土地，按照商业、居住、工业三种用途，分别评估最高年限土地使用权平均价格，是国有土地使用权出让、转让、出租、抵押、收购、企业改制等进行土地评估的基础，是政府公布的指导性价格。石家庄市现行的土地级别和基准地价是2003年5月公布实施的。按照我国《城镇土地定级规程》和《城镇土地估价规程》的要求，基准地价成果使用3年必须更新一次。同时，近年来省会城市经济的迅速发展，促进了土地价格的提升，也要求对基准地价进行更新。
与以往相比，本次基准地价调整范围大幅增加。更新的空间范围北至汊河、石太高速，东至京珠高速，南至市界，西至市界，总土地面积236.83平方公里，比1997至2010年土地利用总体规划确定的136.10平方公里的测算范围，增加了100.73平方公里。更新后土地级别的总体分布规律从市中心到城市边缘依次降低，并且南高北低。基准地价均有不同程度升高，平均地价水平整体上升，其中，住宅用地升高幅度最大，商业，工业用地升幅最小。据介绍，此次更新基准地价，主要是为了更合理地反映省会土地的使用情况，能够更真实、更客观地反映土地价值，以建立公平的土地市场竞争环境。目前，石家庄招拍挂出让土地的价格要大大高于基准地价，所以基准地价的更新，不会影响到商品房的销售价格，但是可以促进二手房的保值和增值。
