第十二届房交会火爆闭幕

　　本报讯（记者白昕）9月12日，沈阳市第十二届房交会火爆闭幕。本届房交会在短短的5天内，实现签约额55.68亿元，签约面积达183.73万平方米。无论签约面积还是签约额，本届房交会都创下历届房交会的纪录！盘点本届房交会，记者发现了颇有代表性的五大关键词。关键词一：中小户型

　　本届房交会商品住宅户均成交面积为86.3平方米，比上年秋交会降低6.7平方米，这表明中小户型普通住宅已成为市场消费主流。

　　随着开发企业理念日趋理性及百姓消费观念逐渐成熟，我市房地产市场结构得到了明显改善。本届房交会参展的146座楼盘中，多以中低价位、中小户型住宅为主，符合国家宏观调控的要求及广大消费者的购房需求。关键词二：中低价位

　　本次房交会上，1500元／平－2500元／平的中、低价位楼盘层出不穷，此类楼盘的涌现刚好符合市民的胃口。谈到开发低价楼盘的初衷，一位开发商直言不讳地表示，在十一届房交会上，价格在2000－3000元／平米的住宅占40％以上。透过数据可以清楚地看出沈阳市场上中低价房的走俏，同时也能看到百姓对中低价房的巨大需求。

　　关键词三：郊区化

　　随着沈阳四大发展空间战略的实施，沈阳市民的理想居住地已由过去的市内五区向外延伸。

　　位于沈北新区的核心区域———蒲河新城的楼盘，凭借优美的自然环境、完善的配套设施、和谐的宜居氛围和较低价位，倍受购房者关注。沈西工业走廊的建设，也极大带动了沈阳西部房地产发展。在房交会上，沈西工业走廊沿线各楼盘销售喜人，其中多数购房者为沈重、沈鼓、沈阳机床等西迁大企业员工。东部“世园会”、南部“奥体”等概念楼盘，也是百姓购房的“热点”。

　　关键词四：理性本届房交会上，房源多，促销新，消费者选房购房比以往更加理性。一位资深置业顾问王先生表示，今年房交会，购房者基本上已走出了五大误区，即：只看价格，忽视地段和品质；只看景观和户型等单一功能，忽视配套设施、工程质量等综合因素；只看产品，忽视物管后期服务和产品附加值；只以为中低端产品才看性价比，忽视别墅等高端品也要看性价比；只看楼盘，忽视开发商。消费者的理性，还表现在选择实用、好用的住房。关键词五：满意

　　“户型很全，我很满意。”“房子质量好、环境优，我当然满意。”本届房交会，“满意”这个词被无数次说起。尽管价格涨了，但老百姓满意度高了，购房热情也在涨。质优了、树多了，建筑质量自不必说，小区环境就能打动人。过去想都不敢想的环境，如今变成现实。其实，市民满意的还有很多方面，重要的是“满意”这个关键词，充分展现了我市房市稳步而又健康的发展。