当心透明时装成美丽杀手 玻璃幕墙也要强制体检

　　[背景提示]8日，南京山西路某大厦一块幕墙玻璃从13楼坠落，砸伤6名行人；无独有偶，8月12日，中央门一大楼也有一块玻璃坠下，砸伤几名路人。由于有玻璃幕墙的大楼一般都位于繁华的闹市区，下面的人流量较大，所以大楼幕墙尤其是玻璃幕墙的安全问题引起许多市民的关注，记者就此采访了有关各方。

　　容易脱落的是玻璃幕墙

　　南京市规划局综合处王处长介绍说，他们的工作主要是对建筑物本身的长、宽、高以及该建筑物与相邻建筑物的相邻关系进行审查。玻璃幕墙这一块的详细规定应该询问南京市建委的审图中心。

　　南京市建委审图中心总工办王主任则表示，这个问题比较复杂，许多玻璃幕墙建筑物当初在设计使用时并未考虑到会掉下来的问题。就审批工作来说，他们是按照相关部门制定的规范以及行业内标准对报批的项目进行审核。按建筑物所使用的材料来划分，幕墙一般分为石材类、金属类和玻璃类三种，最易发生脱落的就是玻璃幕墙。由于玻璃幕墙是近些年才流行起来的，因此早期的设计基

　　本都未经过审查，以往有关玻璃幕墙的标准和规范也都不是十分完善，近年来随着玻璃幕墙的大量使用，国家才出台了一些规范性的文件和标准。玻璃幕墙发生问题分为两类，一类是不正常情况下如地震、台风等自然灾害引发的，另一类则是正常情况下出现的问题。后者的责任划分也较复杂，一旦发生问题，相关部门的审查要涉及到三个部分：一是查玻璃幕墙的设计是否达到国家标准；二是查施工单位是否严格按操作规程操作；三是查安装玻璃幕墙所使用的材料是否合格，是否达到所要求的标准。发生事故后，相关的监管部门也应该承

　　担连带责仨。就设计审查这一块来说，他们是2005年才开始启动审查的。如设计出现问题导致事故，他们要负相应的责任。施工质量方面的监管部门是建工局和质检站。因材料方面出现的事故应由材料的生产厂家承担责任。据了解，目前玻璃幕墙的保质期为10年，在这10年保质期中应由以上提到的几个环节的相关监管部门负责监管。超过10年就不清楚归谁管了。

　　“胶粘幕墙”需要定期检测对此问题，南京市建委科研设计处刘处长接受记者采访时说，玻璃幕墙是现代建筑物的表现方式之一，以前主要用于低层建筑上，随着这几年施工材料和施工工艺的提高，在一些中高层建筑也广泛运用。以前的玻璃幕墙主要是隐框结构的，即玻璃主要是用特殊胶水粘合的，但再好的胶水都要受到室外气候、施工质量和操作水平等因素的影响，极易产生安全隐患。因此，这种类型的幕墙一定要定期进行检测。随着人们对玻璃幕墙的进一步认识，近几年设计的玻璃幕墙建筑均运用了明框结构，甚至再配上起固定作用的“钢爪”，以求达到“双保险”。这样新型的玻璃幕墙建筑均有构件受力，因而安全性是有保障的，如南京火车站、文化艺术中心等建筑均属于这种类型。早期以胶水粘合为主的玻璃建筑幕墙，一般胶水的保质期为10年，幕墙使用期已超过10年的大楼，其产权单位均应该定期自查，也可以委托原施工单位或有资质的检测单位进行检查，否则一旦发生意外，产权单位要承担相应的赔偿责任。

　　看见玻璃幕墙“躲着走”

　　业内人士、南京某工程监理公司的工程师陈先生就此表示，玻璃幕墙

　　流行是前些年的“一阵风”，许多建设单位以为大楼建幕墙尤其是玻璃幕墙是现代化的标志。现在，除了政府不提倡外，一些建设和设计的单位已经意识到它的不足之处，如保温性能差、易产生光污染等。另一点也是最主要的，那就是因为它太”麻烦”，对设计、施工、材料的要求都很高。连世界建筑大师贝聿铭也曾吃过它的苦头。由贝聿铭事务所设计的美国波士顿汉考克大厦大面积采用玻璃幕

　　墙，建成后不断有玻璃破裂。为此，当时还专门组织人在大街上拿着望运镜仔细观察每一块玻璃。现在，这项工作改由电子传感监测系统代替，系统一旦发现有玻璃即将破裂，即可指出其位置，管理人员迅速将其换掉。

　　陈工表示，由于幕墙是装饰性部分而不是结构性部分，所以牢固性和安全性不高。目前，建设和管理部门对土建部分的安全与质量比较重视，除了前期的规划、审批、监理和验收等环节外，还有建设工程备案制度，而对于幕墙这类装饰性结构，在设计、施工和材质等诸多环节中，只要一个环节出问题就会影响到幕墙的安全。由于此前规范不健全，技术相对不成熟，加上工程层层转包易导致偷工减料等弊端，隐患不少。此外，除质量、安装和使用不当外，气候、温度的变化等都会引起玻璃幕墙的自爆或坠落。因此，有人戏称玻璃幕墙是“透明的定时炸弹”。一些从业人员平时上街看见玻璃幕墙都躲着走，尤

　　其是刮大风下大雨时更是这样。

　　随着一些楼宇幕墙10年质保期的临近，使用安全越来越成为困扰人们的问题。目前许多高楼的实际使用者已并非原先的建设单位，而管理职能多数交给物业公司，于是出现所有权、使用权和管理权分离的情形。所以，从实际情况看，对于许多有幕墙的大楼而言，很难做到在质保期即将到来之前，主动花巨资申请检测，况且目前也没有这样的专业机构与操作规范。由于这一问题涉及到公共安全，在此情况下，政府应该制定相应的规定，成立专门机构或委托有关职能部门，对此进行强制检测，就像消防检查一样，不合格就让其整改甚至停业。