本报讯记者行之报道从8月1日新政出炉之后，锡城二手房市场一直都陷于低迷状态。昨日开始，为了推动这个市场的回暖，房管部门在房产交易市场展开为期三天的存量房交易咨询服务活动，但首日现场十分冷清。业内人士介绍，一种新的租售模式开始“登场”，可能有望缓解市场低迷状态。
这次活动共有40多家中介参与，咨询者却寥寥无几。到场市民多数属于“看热闹”
的。此次房管部门共准备了1万多条房源信息，共90万平方米的二手房供市民选择。但现场不少市民才问了交易的“规则”，就纷纷表示“太贵，宁愿买新房”。
据房产市场月报统计，8月无锡二手房市场的交易量比以往减少了一半以上，有些中介甚至一单生意也没有做到。与此同时，市场经营模式也发生了变化，一些手握房源的投资者把原先挂牌出售的二手房改成出租，走“租售合一”的新模式。业主先和租房者签订一到两年的租房协议，等租房期满之后，租房者可以优先购买这套住房。首佳房产的有关负责人表示，这种新的方式改变了以往要么就租，要么就卖的房屋销售方式，给买卖双方留下了一个缓冲期，买房者能熟悉房子，卖房者一方面不让房子“烂”在手里，同时还可以借此避开5年内缴5．5％营业税。
对此，一些市民表示，租住房屋一两年也需要1万至2万元，如果卖方同意在5年后将规避营业税的部分款项在买房时作为让利，那么“这笔生意大家都有好处，可以考虑”。据悉，目前二手房交易中，中低价房占了绝大多数，而高价房大部分都开始走向租赁市场，或转入了“半租半售”的模式。一些业内人士希望，这种新的交易模式能够在一定程度上给萧条的二手房市场带来一点刺激。
