国内地产巨头瞄准二线城市

　　昨佛山上演地产巨鳄“争食”赛

　　本报讯记者赵燕华报道：昨天，佛山市禅城区两幅位于亚洲艺术公园南侧的国有土地使用权出让，结果引来国内一线开发商的激烈争夺，楼面地价均超过3300多元/平方米，拍卖价已打破该市纪录。记者注意到，二线城市正吸引越来越多的实力品牌开发商前去觅食，究其原因，一是本身扩张的需要，另一个则是二级城市的土地市场较为宽松，拍地成本省力

省钱。

　　俨然房产巨鳄“表演赛”

　　昨日上午，佛山市两幅编号为06A和06B的地块公开拍卖，共吸引了13家国内、境外的知名开发商参与竞投。整场拍卖会俨然房产巨鳄夺食的“表演赛”。06A地块，一共68口价，从底价3.3亿元一直攀升到7.83亿元；06B地块，底价3.2亿元，但买家一开价就直接从6.5亿元开始“玩”起，结果“金地”以7.51亿元拿下该地块。

　　“国六条”加快移师步伐

　　主持这场拍卖的著名土地拍卖师陈少湘认为，之所以出现二级城市土地市场火爆的现象，很重要的原因是一级市场土地竞争过于激烈、国家政策实施严格，开发商又面临缺地的困境，特别对于一些上市公司而言，没有土地就意味着没有业绩。由于政策重拳尚未到达二级、三级城市的土地市场，二级城市土地市场较为宽松，相比一级城市，这些城市的土地更好拿。不少开发商由于正面临土地断档的危机，不得不转战二级市场。

　　地产大腕开始谋划新路

　　业内人士分析，90平方米新政调控真正起作用的是在一线城市，而以自住消费为主的二线城市并没有受到打击，反而还得到了一定程度的支持，但新政却对原先在一线城市重点发展的国内地产大腕的战略调整产生了很大影响。

　　据悉，眼下很多地产大腕已开始谋划一条发展之路：在一线城市开发有收获，在二线城市占据一定市场份额，在三线城市也要有所布局、有所准备。专家分析，这样可以克服房地产城市的周期性，降低外部环境变化给企业带来的风险。

　　（栩／编制）