8月广州一手楼量降价跌

　　■均价6788元■别墅总体呈涨势■二手房价略涨

　　本报讯记者赵燕华报道：广州市国土房管局昨日公布的《2006年8月广州市房地产市场分析》显示，8月份，广州市房价整体略降，一手房出现轻微的量降价跌，交易面积降6600平方米，广州全市一手住宅房价为6788元/平方米，十区一手住宅均价6788元/平方米，降60元/平方米，环比下降0.9%；八区（不含南沙、萝岗）一手住宅均价6852元/平方米，环比

下降1.1%。

　　新推楼盘户型变“大”

　　数据显示，2006年8月广州市十区批准预售的商品房项目共80个，增多50个；可预售商品房6843套，增多1168套；可预售商品房面积为78.40万平方米，增多30.62万平方米。

　　值得注意的是，一方面，住宅批准预售面积为57.06万平方米，增加12.26万平方米；另方面，共推出4438套房，反而减少283套。这说明，面积增多而套数减少，反映出8月新推出楼盘的户型面积在变大，平均户型接近130平方米。

　　海珠区成交面积最多

　　2006年8月，广州市一手房交易为8230宗，减少425宗；同比降8.1%，环比降4.9%。交易金额为59.2亿元，减少3.06亿元，同比增24.6%，环比降4.9%。

　　在全市十区中，海珠区是一手房成交面积最多的区域，共13.96万平方米，环比仍跌了0.72万平方米；跌得最厉害的是荔湾区，共成交1.32万平方米，跌了1.7万平方米，降幅超过一倍。而番禺成交面积升幅最大，涨了2.85万平方米。

　　越秀楼价升幅大

　　8月份，全市以越秀区一手住宅均价（12694元/平方米）升幅较大，成交个案数据显示，越秀区骤增94宗金额较大的住宅成交案，均位于越秀区二沙岛，该项目成交宗数较多、成交价较高，拉升了越秀区整体房价指数。”

　　别墅价格涨幅大

　　此外，8月份二手房均价为3444元/平方米，涨11元/平方米；原十区二手房均价为3462元/平方米，涨15元/平方米。而别墅一、二手也呈较大涨幅，均超2000元/平方米，其中广州原十区别墅均价为10475元/平方米，涨2233元/平方米；二手别墅均价为7406元/平方米，涨2761元/平方米。

　　（栩／编制）