民间“验房师”将可持证上岗

　　有关部门将开展“验房师”培训工作。培训合格后可出具有法律资格的验房报告

　　日前，中国室内环境委员会传出消息，国家建设部科技发展中心和中国室内环境委员会对“验房师”的培训工作即将开始。培训工作的启动标志着在鱼龙混杂的验房市场民间“验房师”将有正规军，消费者在收房时又多了一个帮手。

　　中国室内环境委员会宋广生主任告诉记者，“验房师”是针对多数购房者对新房验收知识一无所知应运而生的一种新职业，他们通过运用自己的专业知识帮助购房者真实了解所购住房的工程质量。地面是不是有空鼓，空鼓率达到多少？闭水试验的效果如何？墙体结构是否符合建筑标准？通过这些前期的工作帮助消费者作出判断，是否收房或是要求开发商进行修补。

　　目前，我国一些通过国家计量认证的单位可以为消费者购房提供验房服务，是我国专业的验房师队伍。可在社会上还存在着一些具备一定建筑专业知识的民间“验房师”。但由于缺乏专业的培训和管理，“验房师”的资格和验房的准确性受到质疑，造成市场鱼龙混杂的情况。

　　为了培训一支正规的房屋质量检验技术队伍，国家建设部科技发展中心和中国室内环境委员会第一次联手举办对我国房屋质量检验的技术培训，从事建筑工程、建筑设计、建筑材料、室内环境检测、建筑质量监督检验、建筑工程质量监理的相关单位及大专院校的专业技术人员、教师和管理人员都可以报名参加。培训内容涉及民用建筑给排水、采暖、燃气、相关检测标准及检测技术、房屋常见质量问题及检验等十大方面的内容。

　　参加培训的人员经考核合格后，可获取建设部颁发的培训证书及中国就业培训技术指导中心颁发的相关证书，有了这个证书，民间“验房师”就可以向国家认证的计量单位提出申请，为消费者出具具有法律资格的报告。同时取得证书后还可以向工商和计量等单位提出申请，成立社会性质的专业验房公司，帮助消费者把问题扼杀在收房前。

　　相关信息可以到国家建设部网站（WWW.CIN.GOV.CN）上查询。

　　链接·杭州

　　民间验房师诞生半年多

　　上百套房验下来的经验听一听

　　杭州的民间验房师出现于今年初。这半年期间，他们多的验了280多套房，少的也验了近百套。那么，在他们眼中，目前楼盘中普遍存在的问题有哪些呢？

　　大多数房子有空鼓

　　空鼓，是两位验房师提及率最高的词语。“每套房子都有空鼓，有的少一点，有的多一点，只是大小、严重程度及产生空鼓的位置不同而已。我验到一套90多平方米的房子，空鼓有160多个。”验房师洪先生说。

　　安全栏杆有小区疏忽了

　　国家的相关建筑设计规范中，对于大面积的窗台高度有要求，必须达到90厘米，但现在很多小区为了大面积采光和外立面好看，飘窗的窗台越做越低。“如果窗台高度没达到90厘米，就必须做防护栏杆，否则有严重的安全隐患。但没做栏杆的小区占比高达30%－40％。”洪先生说。

　　验房师朱工碰到的这种房子更多，达70％。做了防护栏杆的剩下30％楼盘中，又有约40％在竖栏杆间距宽度上没达标，很多竖栏杆之间有13－16厘米宽（规定是11厘米），“太宽，小孩子容易钻出去，也不安全。”

　　门窗不垂直的占六七成

　　“进户门不垂直、不平整的小区也不少，规范上允许偏差为2.5毫米，但我们经过专业靠尺测量后，发现约六七成的房子有4－7毫米的偏差，最大的达10毫米。时间长了容易导致门变形，不好开启。”洪先生说。

　　墙面不平整问题很普遍，在洪先生所验的房中90％有该问题，一般会差4－10毫米左右。(王薇 杭州日报)