玄武核心经济圈发力 德基广场要与商业大腕牵手

　　【龙虎网报道】玄武区招商局有关人士把“新街口玄武片区”的规划部署形象地比喻为“未来5年新街口CBD经济增长的引擎”。目前，面积约1平方公里的新街口玄武片区发展框架已经拉开，正在大力打造以“高档商贸、高端商务”为标志的新街口核心商贸商务区，并成为玄武区今年金洽会上的主角。

　　玄武人这样描述这个核心经济圈将迸发出的黄金效益：3年内，片区内将形成近100

万平方米的商务商业面积，几乎是新街口商圈现在规模的一倍。预计到2010年，年销售总额将突破100亿元。

　　德基广场二期要与商业大腕牵手

　　在商场里逛专卖店，到美食街吃午餐，下午到影城看个大片，最后到超市购物回家，代表一种新型业态模式的德基广场（一期）已走进市民生活。德基广场（二期）位于一期北侧，是一个集商业、餐饮、办公、酒店公寓为一体的综合性超高层建筑。240米的建筑高度，将使德基成为新街口未来的地标性建筑。德基广场（二期）规划建设地下大型停车场，届时，可大大缓解新街口地区停车难的现状。二期完工后，这个大型购物中心总面积将达15万平方米，几乎是目前新百营业面积3倍多。目前，项目已经启动，预计明年完成基础建设。德基广场有关负责人告诉记者，他们希望在金洽会上找到一批国际知名品牌入驻。

　　邓府巷商城欢迎现代化企业入驻

　　今年开工建设的邓府巷商城将在金洽会上寻找商机。该项目地处长江路9号，位于南京新街口CBD核心。规划总建筑面积约26万平方米，分三期开发，是一座大型高档复合性建筑群，其中包括时尚文化商业、挑高小户型的office－life和高档住宅等多元业态，项目商业部分以临街商业形式表现。由于临近“江宁织造府”，它将成为新街口首个以文化为开发特色的地产项目，项目一期预计明年建成。

　　凯润金城将成体验新生活潮流的窗口

　　凯润金城位于长江路和中山路东北侧，总体规划方案中包含两个整体商业建筑，总面积5万多平方米。在业态规划方面，B1地块（北区）定位为大型餐饮和娱乐业的旗舰店，A1地块采取CITYMALL的形态，是一个巨大的“橱窗区域”，将品牌商业、会展中心、科技体验中心、表演中心、个性餐饮等业态进行组合，使该项目成为消费者体验新生活潮流的一个窗口。目前项目启动建设，招商工作同步进行，预计明年裙楼商业部分开业。

　　钟岚里地块要建文化休闲街区

　　钟岚里地块位于“总统府”东侧，是以18栋上世纪30年代民国建筑为主体特色的建筑群。今年金洽会玄武区将积极为它寻求意向客商。据悉，钟岚里地块规划通过建筑物产权置换的方式，把这里改造成为具有浓郁文化气息，与周边历史、旅游、休闲街区呼应的特色街区。

　　珠江路部分地块待嫁

　　业内人士分析，珠江路作为华东地区IT产品交易中心，商业金融业态相对稀缺，位于珠江路东段与龙蟠中路交界处的劳动村地块，正好弥补了这一空缺。该地块占地4735平方米，实际出让面积4177平方米，用地性质为商业、办公、金融用地。

　　目前该地块周边的建发大厦和化建大厦已开工建设，珠江路东段将崛起商贸商务集聚区。珠江路西段的珠江饭店等地块也即将开发。届时科技珠江路与商贸新街口相对接，将形成强大的发展合力。