新报讯【记者王月安元通讯员吴梅】昨日，本市举行第二次出让地块发布会，公开出让 15块土地，可出让用地面积 235.9公顷，规划总建筑面积 415万平方米。另外从发布会上获悉，明年，本市中心城区原则上不再供应高档住宅开发项目土地供应，对于商品住房土地供应，要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应；土地供应将实行限套型、限房价、竞地价、竞房价的办法，采用带条件的挂牌和拍卖出让方式供地。通过这一系列措施，将进一步调整住房供应结构、稳定住房价格。
首批 20块地成功出让 7块
本市建立了土地市场信息发布制度，定期发布土地供应信息，改善市场信息不对称状况，引导土地市场健康有序地发展。今年上半年举办的全市首次出让地块信息发布会，发布了 20块土地的供应信息，这些块地全部位于中心城区范围内，拆迁整理基本完毕，达到“净地”状态，周边环境良好，基本上配备了参考规划指标。截至目前，已公开出让 7块土地，出让总面积 67.60公顷。其中，出让普通住宅用地 28.7公顷，建设总规模 70.9万平方米；非住宅用地 38.8公顷，建设总规模 105.20万平方米。市场竞争充分，企业参与踊跃，招商形势喜人。
6成地块建普通商品住房
此次发布会根据新的城市空间布局结构，选择出条件成熟的地块进行推介，共计 15块地块，可出让用地面积 235.9公顷，规划总建筑面积预计达到 415万平方米。其中，居住用地 10块，用地面积 143.8公顷，非居住用地 5块，用地面积 92.1公顷。这 15块地块全部位于规划环外环以内，包括居住、商服、公共设施用地，拆迁整理基本完毕，周边环境良好，可开发建设条件成熟，具体特点为： 1、房地产开发用地的块地规模比较合理。本次发布的地块平均每块规模为 15.7公顷，有利于缩短开发建设时间，加快上市速度，尽快形成有效供应。 2、普通商品住房用地的供应比例较大。本次发布的地块中普通商品住宅用地 143.8公顷，建设总规模为 275万平方米，分别占总量的 61%和 67%。其中 90平方米以下套型约占住宅用地总量的 70%，占建设总规模的 70%。 3、有利于开发企业选择决策。本次发布的地块全部配备详细的规划建设指标和出让的时间安排，包括容积率、 90平方米以下套型比重、绿地率、建筑密度等指标。同时，本市从今年 7月 1日起已经将这些规划建设指标作为土地出让前置条件在土地出让文件和合同中予以明确。
明年一系列措施稳定房价
编制住房建设规划，加大并保障住房用地的比例，提高土地利用强度；继续全面停止别墅类房地产开发项目的土地供应，中心城区原则上不再供应高档住宅开发项目土地供应，对于商品住房土地供应，要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应；土地供应将实行限套型、限房价、竞地价、竞房价的办法，采用带条件的挂牌和拍卖出让方式供地；加大对闲置土地的处置力度；坚持土地信息发布会制度，定期举办，向社会公布达到成熟条件的地块信息；按“控制增量、盘活存量、调整结构、保障需求”的原则，重点满足中低价位、中小套型（含经济适用房）用地的需求，在规划环外环内安排一定量的普通商品住房用地；严肃查处“以租代征”擅自将农用地转为建设用地、未经批准利用集体土地进行房地产开发建设、低价出让工业用地、拒不支付土地出让金、不按出让合同约定开发建设等现象，把好土地“闸门”，进一步实行最严格的土地管理制度。
