新物业没有　老物业撤了

　　由于原物业办公室被锁（右图），里面用于控制小区道路、走廊照明和对讲电控门的电闸被关掉，晚上小区里一片漆黑，很多老人和孩子都不敢下楼。

　　本报青岛9月22日讯新物业还没影，老物业就撒手不管了，20日晚，青岛天泰阳光地带小区的475户居民开始了没有“管家”的生活，而当日老物业撤离时在大门口、保安室贴的一批封条给小区居民未来的生活留下了一串问号。

　　接到读者热线，21日上午9点，记者来到了这个位于台湛路的小区。看到在小区大门口，原本用于控制汽车进出的栏杆已经不见了，栏杆的立柱上贴着封条。在大门内侧，保安室的门窗也都被封条封死。原来用于小区物业办公的一处独立的房屋也贴了封条。封条上均有“青岛东海岸物业管理公司2006年9月20日封”的字样。

　　小区居民告诉记者，这个小区建成已5年。两年前，小区的首届业主委员会聘来了青岛东海岸物业管理有限公司，对小区实行物业管理。但是就在当年年底，首届业主委员会辞职，今年3月，物业公司合同到期，但是新的业委会因为种种原因迟迟未能成立，无法聘请新的物业管理公司，原来的这家物业公司就一直管着。直到昨天，原来的物业公司开始撤离，并将属于业主共有的办公场所、保安室、大门栏杆等处上锁，并贴上封条。垃圾桶也被悉数搬走。

　　居民们反映，由于原物业办公室被锁，里面用于控制小区道路、走廊照明和对讲电控门的电闸被关掉，昨晚小区里一片漆黑，很多老人和孩子都不敢下楼。现在小区的两个大门都不设防，安全已经完全没了保障。自作主张将业主的财产贴上封条，物业公司的做法合适吗？

　　记者今天跟东海岸物业公司取得了电话联系，公司的一位戴副经理表示，因为该小区一直没有产生新的业委会，双方的合同到期后没有给公司续签或终止合同的说法，本着对小区负责的态度，公司又延期服务了半年，撤离之举实属无奈。之前也提前在小区发布了公告，通知了9月20日撤离的日期。至于贴封条，也是因为没有业委会交接，不能就那么放着。

　　青岛市市北区物业办一位工作人员则表示，物业公司提前发了公告，这样撤出很正常。贴封条的事也是合理的，因为要对下个物业公司整体移交，而且还做了公证。要解决小区目前的困境，当务之急是尽快召开业主大会，进入一个选举程序，产生新一届业主委员会来决定小区管理的方式。