土地新政不会抬升房价

　　Ｎ北京晨报

　　本报讯 针对很多人对“土地新政会让地价飙升，从而引起房价上涨”的担忧，昨天，国家土地副总督察甘藏春表示，新政可能导致建设用地取得成本的提高，但只要房地产市场供求关系一定，应该对房价没有影响。

　　9月5日发布的《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》标志着新一轮土地调控正式拉开序幕。

　　昨天，甘藏春在中国政府网接受访谈时表示，建设用地取得成本增加只压缩了地方政府土地出让收入，并不意味着地价将全面上扬。他解释说，一方面，现在各个大中城市的房价主要是由需求拉动的，土地成本和建安成本，尤其是土地成本，在房价中所占的比重并不大；另一方面，这次土地调控虽然可能会提高建设用地取得成本，但地价是由市场决定的，并不会因此而受到影响。

　　“这次调控将提高工业用地地价和门槛，从经济上将抑制一些工业用地的低成本扩张，这样就可以腾出一些土地用来增加普通商品房用地和廉租房用地的供应，更利于解决中低收入百姓的住房问题”，甘藏春说。