北京法院首次强制清理人防地下室(图)

朝阳法院对方舟苑小区人防地下室租户强制执行腾房。本报记者郭铁流摄

　　本报讯（记者陈俊杰 刘英才 实习生刘博文）昨日上午，朝阳法院会同朝阳区人防办，对

　　地下室每个房间仅5、6平方米

　　强制执行是应产权单位———和平街办事处的申请进行的。据朝阳法院执行庭副庭长汪冬介绍，2001年4月，和平街办事处与物华人杰公司签订5年的租赁地下人防房屋合同。但由于物华人杰公司只交付了部分租金，和平街办事处起诉收回房屋。双方达成腾退协议后，因转租的二房东拒绝腾房，物华人杰公司未履行腾退义务，街道办申请强制执行。

　　法院执行庭调查发现，地下室本来空间总面积1500多平方米，由于出租人为获取更多房租，用木板搭成的隔断，空间狭小，每个房间仅有5、6平方米，3处人防地下室内共有房间159间，如鸽子笼一般。租住的多是中央美术学院自费生和准备报考进修的学生，还有一些是附近饭店的员工。

　　因此，从上周开始，法院每天都派出法官到现场做工作，要求租户搬出。9月18日在现场张贴了腾房公告，责令21日必须腾退。

　　执行时大部分地下室已清空

　　昨日，法院60余名法警和执行法官执行时，为避免突发事件的发生，首次派出了价值上百万元、集远程数据传输、GPS定位、现场监控等功能于一身的“执行指挥车”。但由于前期工作到位，除2号楼地下室一女孩在清理个人物品外，1号和3号楼地下室空无一人。“执行指挥车”并没有派上用场。

　　在执行过程中，几名学生模样的人诉说被骗遭遇。租住在3号楼地下室的小唐说，大多数人是在近期才搬进居住的，并向大房东物华人杰公司的负责人焦金龙，交纳了400多元的房租，多数人租期未满。由于法院强执，很多人不得不搬走，他和几位同学已经搬到5号楼地下室暂时安身。小唐和其他几位租户认为大房东故意隐瞒强执消息，骗取房租。

　　对于小唐的遭遇，汪冬副庭长表示无奈。他建议小唐等人除继续寻找失踪的焦金龙外，可以向法院提起诉讼。

　　针对该小区4、5号楼住人情况，朝阳区人防办副主任尹建立表示，随后将展开调查。

　　昨日上午，朝阳法院还对高碑店康家园小区擅自使用地下空间进行了强执。

　　■相关新闻

　　人均面积少于8平方米将受罚

　　春节前朝阳区重点整治奥运场馆周边人防工程

　　本报讯（记者陈俊杰）朝阳区人防办副主任尹建立，昨日在方舟苑小区执行现场透露，春节前完成奥运场馆周边四个街乡的地下空间整治工作。对擅自使用、扰民的地下空间将重点整治，人均面积低于8平方米的将被责令整改，不排除强制执行。

　　尹建立说，在摸排中，视情节对相关责任人进行警告、责令整改和最高3万元罚款等处罚。

　　尹建立特别说明，针对朝阳区的特殊情况，房间内人均使用面积少于8平方米将受处罚。“管理办法”规定，人均使用面积不得少于4平方米。